ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 135/2025/DS-PT ngày 26/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Năm, 8 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Bà Nguyễn Thị T1 khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Tường V và gia đình trả lại diện tích đất 1.522,3m2 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời bị đơn có yêu cầu phản tố hủy giấy chứng nhận này. Tòa cấp sơ thẩm quyết định không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và chấp nhận hủy các giấy chứng nhận đã cấp. Tòa phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm do việc cấp đất cho nguyên đơn không đúng quy định pháp luật và bị đơn đã trực tiếp quản lý, sử dụng ổn định.

Loại VB	Bản án
Số	135/2025/DS-PT
Ngày	26/08/2025
Toà án	TANDTC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Trước năm 1980/1982: Đất của ông K sử dụng rồi bỏ hoang.
Năm 2005: Hộ bị đơn đến phục hóa và canh tác.
Năm 2012: Bị đơn trồng thanh long trên đất.
Ngày 24/08/2017: UBND huyện H cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ nguyên đơn.
Năm 2025: Tòa án nhân dân tỉnh Bình Thuận xét xử sơ thẩm.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Buộc bị đơn trả lại diện tích 1.522,3m2 đất và tháo dỡ, di dời tài sản trên đất, dựa trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH493062 và CH493067.
Bị đơn phản tố: Đề nghị hủy các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ bà Nguyễn Thị T1.
Bị đơn: Đất do gia đình khai hoang và canh tác liên tục từ năm 2005 đến nay.

Kết quả

Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2025/DS-ST ngày 19/3/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Thuận.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2025/DS-ST ngày 19/3/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Thuận quyết định không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, hủy các giấy chứng nhận đã cấp và ghi nhận sự tự nguyện hỗ trợ tiền của bị đơn.

Điều luật áp dụng

Về nội dung

Điều 101, Điều 106 Luật Đất đai năm 2013
Điều 357, Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015
Điều 21 Nghị định 43/2014
khoản 2, Điều 106 Luật Đất đai năm 2013

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
khoản 9 Điều 26, Điều 34, điểm a khoản 1 Điều 37; Điều 157 và Điều 165 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
khoản 4 Điều 32 Luật Tố tụng hành chính
Điểm a khoản 2 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
Điều 2 Luật thi hành án
Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 135/2025/DS-PT ngày 26/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất