ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 224 ngày 08/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hợp đồng thuê mặt bằng

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Năm, 8 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Tranh chấp quyền sử dụng đất và hợp đồng thuê mặt bằng giữa dòng họ Châu và ông Huỳnh S. Toà sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn trả lại nhà đất. Toà phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm do xác định nhà đất có nguồn gốc của dòng họ Châu và bị đơn không sử dụng ngay tình.

Loại VB	Bản án
Số	224
Ngày	08/09/2025
Toà án	TANDTC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Năm 1983: Ký hợp đồng thuê mặt bằng trại cưa 110m2 thời hạn 5 năm.
Năm 1987: Hết hạn hợp đồng, các bên phát sinh tranh chấp.
Ngày 11/5/2023: Đo đạc hiện trạng khu đất tranh chấp có diện tích 212.8m2.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Buộc bị đơn ông Huỳnh S và bà Châu Thị N8 trả lại nhà, đất là mặt bằng trại cưa và phần lấn chiếm với tổng diện tích 212.8m2 tại số B Hậu Giang, Phường E, Quận F, Thành phố Hồ Chí Minh.
Bị đơn: Khu đất sử dụng theo phương thức hợp tác sản xuất nhựa ký kết năm 1979, sau đó có thuê thêm diện tích từ địa phương và khai phá thêm.

Kết quả

Toà án nhân dân tối cao quyết định giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 2283/2023/DS-ST ngày 19 tháng 10 năm 2023 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 2283/2023/DS-ST ngày 19/10/2023 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.

Điều luật áp dụng

Về nội dung

Điều 30 Luật T

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Điều 2 Luật Thi hành án dân sự năm 2008
Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự năm 2008

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 224 ngày 08/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hợp đồng thuê mặt bằng