Tóm tắt
Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn nhận chuyển nhượng hợp pháp và bị đơn lấn chiếm đất có xây dựng nhà cửa. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn trả lại đất và tháo dỡ công trình. Tòa phúc thẩm giữ nguyên phần xác định quyền sử dụng đất nhưng sửa một phần về nghĩa vụ thanh toán giá trị tài sản trên đất cho các bên do có lỗi hỗn hợp.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 254/2025/DS-PT |
| Ngày | 10/09/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 2018: Anh K và anh C nhận chuyển nhượng thửa đất số 83.
- Ngày 05/02/2021: Ủy ban nhân dân xã Cửa Dương tổ chức hòa giải không thành.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc bị đơn tháo dỡ công trình, di dời nhà và vật kiến trúc để trả lại diện tích đất lấn chiếm 633,26 m2 (thực tế đo đạc là 640,5 m2) thuộc thửa đất số 83.
- Bị đơn phản tố: Bị đơn yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nguyên đơn, công nhận diện tích 640,5 m2 cho bị đơn và yêu cầu bồi thường công trình xây dựng, giếng khoan, cây trồng tổng cộng 608.711.000 đồng.
- Bị đơn: Gia đình khai khẩn đất từ năm 1979 và sử dụng ổn định đến nay.
Kết quả
Tòa án cấp phúc thẩm quyết định sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2025/DS-ST ngày 21/01/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2025/DS-ST ngày 21/01/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và bác yêu cầu phản tố của bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 308 và Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 27, Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
- Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 việc
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 195 ngày 05/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy GCNQSDĐ
- BA 193 ngày 05/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 100/2025/DS-PT ngày 05/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 125 ngày 05/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 207 ngày 08/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và lối đi
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.