Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc và chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn và bị đơn. Các tòa án cấp dưới đã xác định sai quan hệ pháp luật thành tranh chấp hợp đồng đặt cọc để giải quyết. Tòa án nhân dân cấp cao quyết định hủy một phần các bản án trước đó để xét xử sơ thẩm lại.
| Loại VB | Quyết định |
|---|---|
| Số | 59/2025/DS-GĐT |
| Ngày | 09/04/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Giám đốc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng đặt cọc |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 01/02/2021 và 25/02/2021: Lập giấy giao nhận tiền và thỏa thuận chuyển nhượng đất với tổng số tiền 4.000.000.000 đồng.
- Ngày 09/3/2023: Tòa án nhân dân thành phố CL xét xử sơ thẩm.
- Ngày 15/8/2023: Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Tuyên bố hợp đồng đặt cọc ngày 01/2/2021 vô hiệu, đồng ý trả lại cho ông T số tiền đã nhận 4.000.000.000 đồng; đồng thời trả tiền vay 210.000.000 đồng.
- Bị đơn phản tố: Yêu cầu ông N tiếp tục thực hiện hợp đồng hoặc trả lại tiền cọc và phạt cọc gấp 3 lần; yêu cầu trả tiền vay và lãi.
- Bị đơn: Đã giao đủ 4.000.000.000 đồng tiền mua đất.
Kết quả
Tòa án nhân dân cấp cao hủy một phần Bản án dân sự phúc thẩm số 376/2023/DS-PT và Bản án dân sự sơ thẩm số 12/2023/DS-ST.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án sơ thẩm số 12/2023/DS-ST ngày 09/3/2023 của Tòa án nhân dân thành phố CL: Không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc nguyên đơn trả tiền cọc và phạt cọc tổng cộng 11.160.000.000 đồng, chấp nhận yêu cầu trả tiền vay.
- Bản án phúc thẩm số 376/2023/DS-PT ngày 15/8/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp: Giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- Điều 337,Điều 343, Điều 345, Điều 349 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 235 ngày 30/05/2025 TANDCC: Hủy án sơ thẩm tranh chấp hợp đồng đặt cọc
- BA 608 ngày 04/06/2025 TANDCC: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
- QĐ 25/2025/DS-GĐT ngày 13/06/2025 TANDCC: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
- QĐ 30/2025/DS-GĐT ngày 13/06/2025 TANDCC: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.