Tóm tắt
Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua nhà giữa nguyên đơn và bị đơn phát sinh khi nguyên đơn yêu cầu hủy hợp đồng và đòi lại tiền cọc. Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận một phần yêu cầu hủy hợp đồng nhưng bác yêu cầu đòi lại 500.000.000 đồng tiền cọc của nguyên đơn. Tòa án cấp phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm do nguyên đơn không chứng minh được thiệt hại và là bên vi phạm nghĩa vụ.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 608 |
| Ngày | 04/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng đặt cọc |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 26/10/2018: Các bên ký Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng nhà đất với giá 5.100.000.000 đồng, nguyên đơn giao 500.000.000 đồng tiền cọc
- Ngày 14/11/2018: UBND quận T cấp Giấy chứng nhận cho bà H1 và bà T1
- Ngày 24/4/2020: Bị đơn chuyển nhượng nhà đất cho người khác
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Hủy Hợp đồng đặt cọc ngày 26/10/2018 và buộc bị đơn trả lại một lần số tiền 500.000.000 đồng
- Bị đơn: Đã nhiều lần yêu cầu nguyên đơn ký kết hợp đồng chuyển nhượng có công chứng nhưng nguyên đơn không đủ tiền thực hiện
Kết quả
Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 1811/2023/DS-ST ngày 20/9/2023 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án sơ thẩm số 1811/2023/DS-ST ngày 20/9/2023 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh: Chấp nhận một phần yêu cầu hủy hợp đồng đặt cọc, không chấp nhận yêu cầu đòi lại 500.000.000 đồng tiền cọc.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 116, Điều 117, Điều 118, Điều 119, Điều 328, Điều 423, Điều 425, Điều 427, Điều 562, Điều 563 và Điều 566 Bộ luật Dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308, Điều 310 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- QĐ 25/2025/DS-GĐT ngày 13/06/2025 TANDCC: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
- QĐ 30/2025/DS-GĐT ngày 13/06/2025 TANDCC: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.