Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các đương sự đã qua xét xử sơ thẩm và phúc thẩm. Tòa án cấp dưới đã chấp nhận một phần hoặc sửa bản án liên quan đến yêu cầu hủy hợp đồng và trả tiền. Tòa án nhân dân cấp cao quyết định hủy cả hai bản án sơ thẩm và phúc thẩm vì vi phạm tố tụng khi thụ lý lại vụ việc đã được giải quyết bằng bản án có hiệu lực pháp luật trước đó.
| Loại VB | Quyết định |
|---|---|
| Số | 142 |
| Ngày | 23/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Giám đốc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 12/09/2013: Ký hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số 885 giữa ông D bà E và bà V.
- Ngày 02/12/2013: UBND huyện B chỉnh lý biến động sang tên cho bà V.
- Ngày 19/05/2016: TAND tỉnh Long An ban hành bản án phúc thẩm số 125/2016/DS-PT công nhận các hợp đồng chuyển nhượng.
- Năm 2019: Ông D và bà E khởi kiện lại yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Hủy hợp đồng chuyển nhượng đất ngày 12/09/2013, hủy cập nhật biến động sang tên ngày 02/12/2013, và yêu cầu trả lại thửa đất số 885; ông D bà E đồng ý trả lại số tiền 1.500.000.000 đồng.
- Bị đơn phản tố: Yêu cầu ông D bà E trả bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và buộc bà T ông T1 trả lại thửa đất số 885.
- Bị đơn: Hợp đồng chuyển nhượng ngày 12/09/2013 là hợp pháp và đã được công nhận bởi bản án phúc thẩm số 125/2016/DS-PT.
Kết quả
Hủy bản án dân sự sơ thẩm số 16/2020/DS-ST và bản án dân sự phúc thẩm số 391/2020/DS-PT, đồng thời giao hồ sơ cho Tòa án nhân dân huyện Bến Lức giải quyết lại.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Sơ thẩm (2020): Chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, hủy hợp đồng chuyển nhượng đất, buộc trả lại tiền và giao trả thửa đất số 885.
- Phúc thẩm (2020): Sửa bản án sơ thẩm, không chấp nhận yêu cầu hủy hợp đồng của nguyên đơn, công nhận hợp đồng và buộc bà V ông H trả thêm tiền theo giá thị trường.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- Điều 325; Điều 334; Điều 337; Điều 342; Điều 343; Điều 348 và Điều 349 của Bộ luật tố tụng Dân sự năm 2015
- Điểm c Khoản 1 Điều 192 của Bộ luật tố tụng Dân
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 361/2025/DS-PT ngày 19/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 442/2025/DS-PT ngày 25/09/2025 TANDTC: Hủy án sơ thẩm do vi phạm nghiêm trọng thủ tục nghị án
- BA 467/2025/DS-PT ngày 27/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc và nghĩa vụ do người chết để lại
- QD 06 ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- QĐ 57/2025/QĐ-PT ngày 08/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.