Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh giữa nguyên đơn và bị đơn. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, dẫn đến kháng cáo từ phía bị đơn là bà Trần Thị N2. Tòa án nhân dân tối cao quyết định hủy bản án sơ thẩm do cấp sơ thẩm vi phạm nghiêm trọng thủ tục nghị án và thiếu sót trong việc ghi nhận lời khai đương sự.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 442/2025/DSPT |
| Ngày | 25/09/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1998: Phát sinh việc cố đất giữa vợ chồng bà N2 với ông Thái Văn H1.
- Ngày 19/12/2002: Lập hợp đồng chuyển nhượng 02 thửa đất 241 và 242 giữa vợ chồng ông Châu Văn P, bà Trần Thị N2 và ông Thái Hồng Â.
- Ngày 25/11/2003: UBND xã L chứng thực hợp đồng chuyển nhượng.
- Ngày 16/6/2010: Bà N2 ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Ngân hàng N4.
- Ngày 27/12/2024: TAND tỉnh Sóc Trăng tuyên án sơ thẩm số 135/2024/DS-ST.
- Ngày 10/01/2025: Bà Trần Thị N2 nộp đơn kháng cáo.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 19/12/2002; tuyên bố giao dịch thế chấp vô hiệu đối với hợp đồng thế chấp ngày 16/6/2010; công nhận quyền sử dụng đất theo diện tích đo đạc thực tế 18.666,6m2 cho nguyên đơn.
- Bị đơn: Đất tranh chấp thực tế là do vợ chồng bà cố cho ông Thái Văn H1 từ năm 1998 do thiếu nợ, không có làm giấy tờ chuyển nhượng cho ông Â.
Kết quả
Tòa án cấp phúc thẩm tuyên hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 135/2024/DS-ST và chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ giải quyết lại.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số: 135/2024/DS-ST ngày 27/12/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 3 Điều 308; khoản 2 Điều 310 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 3 Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 264 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 362/2025/DS-PT ngày 19/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 361/2025/DS-PT ngày 19/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 442/2025/DS-PT ngày 25/09/2025 TANDTC: Hủy án sơ thẩm do vi phạm nghiêm trọng thủ tục nghị án
- BA 467/2025/DS-PT ngày 27/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc và nghĩa vụ do người chết để lại
- QD 06 ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.