Tóm tắt
Tranh chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra khi bên nhận cọc qua đời trước khi hoàn tất giao dịch. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc những người thừa kế trả lại tiền cọc trong phạm vi di sản. Tòa phúc thẩm quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm do kháng cáo của bị đơn không có căn cứ pháp lý.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 467/2025/DS-PT |
| Ngày | 27/09/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 28/4/2022, bà Phạm Thị R và ông Lê Xuân T1 lập hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với số tiền 600.000.000 đồng.
- Ngày 15/01/2023, ông Lê Xuân T1 chết.
- Ngày 20/3/2025, Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành bản án dân sự sơ thẩm số 06/2025/DS-ST.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu hủy hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 28/4/2022 và yêu cầu những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông T1 trả lại số tiền 600.000.000 đồng
- Bị đơn: Không chứng minh được số tiền đã chuyển cho ông Lê Xuân T1.
Kết quả
Tòa án cấp phúc thẩm quyết định không chấp nhận kháng cáo của bị đơn và giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 06/2025/DS-ST.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 06/2025/DS-ST ngày 20/3/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 615 Bộ luật Dân sự năm 2015
- Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015
- Điều 615 Bộ luật Dân sự năm 2015
- Khoản 1 Điều 615 Bộ luật Dân sự năm 2015
- Điều 584, 592 Bộ luật Dân sự 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 3, 14 Điều 26, Điều 34, điểm a khoản 1 Điều 37, các Điều 157, 161 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Khoản 2 Điều 26, khoản 2 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
- Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 91 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 bên
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 194 ngày 05/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ
- BA 104/2025 ngày 06/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 220/2025/DS-PT ngày 08/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 238 ngày 09/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 276/2025/DS-PT ngày 11/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.