Tóm tắt
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn và bị đơn. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và buộc bị đơn trả lại diện tích đất tranh chấp. Tòa án cấp phúc thẩm quyết định không chấp nhận kháng cáo của bị đơn và giữ nguyên bản án sơ thẩm do bị đơn không chứng minh được tính hợp pháp của giao dịch nhận chuyển nhượng.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 361/2025/DS-PT |
| Ngày | 19/09/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 2011: Bị đơn cho rằng nhận chuyển nhượng 800m2 đất bằng giấy tay.
- Ngày 10/8/2012: Cụ B lập hợp đồng tặng cho đất cho nguyên đơn.
- Ngày 02/4/2018: Nguyên đơn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Ngày 30/9/2024: Tòa án nhân dân tỉnh Bạc Liêu xét xử sơ thẩm.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu bị đơn trả lại phần đất lấn chiếm diện tích 800m2 thuộc thửa 25, tờ bản đồ số 31.
- Bị đơn phản tố: Tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa cụ B và ông Y vô hiệu; công nhận hợp đồng chuyển nhượng năm 2011 giữa ông H1 với ông V, cụ B; hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Y.
- Bị đơn: Đã nhận chuyển nhượng diện tích 800m2 đất từ cụ B và ông V vào năm 2011 với giá 400.000.000 đồng có giấy tay.
Kết quả
Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Tô Văn H1, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 115/2024/DS-ST ngày 30/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bạc Liêu.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 115/2024/DS-ST ngày 30/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bạc Liêu: Chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn trả đất.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- khoản 5 Điều 166, khoản 1 Điều 203 của Luật Đất đai năm 2013
- khoản 1 Điều 166 của Bộ luật Dân sự năm 2015
- Điều 188 Luật Đất
- Điều 167 và Điều 188 Luật Đất đai năm 2013
- khoản 1 Điều 166 BLDS năm 2015 và khoản 5 Điều 166 Luật Đất đai năm 2013
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308, Điều 148, 157, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 3, khoản 9, khoản 14 Điều 26, Điều 34, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 153, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 158, khoản 1 Điều 165, khoản 1 Điều 166, khoản 1, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 1, khoản 3 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 4 Điều 32 của Luật Tố tụng hành chính
- điểm a khoản 1 Điều 24, điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 14, khoản 2 Điều 26, điểm a khoản 2 Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
- Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 1 Điều 153, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 158, khoản 1 Điều 165, khoản 1 Điều 166 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 328 ngày 16/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 362/2025/DS-PT ngày 19/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 442/2025/DS-PT ngày 25/09/2025 TANDTC: Hủy án sơ thẩm do vi phạm nghiêm trọng thủ tục nghị án
- BA 467/2025/DS-PT ngày 27/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc và nghĩa vụ do người chết để lại
- QD 06 ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.