Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hợp đồng thế chấp phát sinh do giao dịch giả tạo nhằm vay tiền. Tòa án hai cấp trước đã chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn nhưng công nhận người thứ ba ngay tình và hợp đồng thế chấp. Tòa án cấp giám đốc thẩm quyết định hủy cả hai bản án sơ và phúc thẩm để giải quyết lại do chưa đánh giá đúng tính chất ngay tình của các bên và thiếu sót trong thẩm định tài sản.
| Loại VB | Quyết định |
|---|---|
| Số | 112 |
| Ngày | 30/05/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Giám đốc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 13/03/2017: Gia đình ông Điểu Đ ký hợp đồng chuyển nhượng 2 thửa đất cho bà Nguyễn Thị B.
- Ngày 31/03/2017: Bà B ký hợp đồng chuyển nhượng 2 thửa đất cho bà Bùi Thị Thúy P.
- Ngày 28/08/2017: Vợ chồng bà P ký hợp đồng chuyển nhượng 2 thửa đất cho vợ chồng ông Nguyễn Đình H.
- Ngày 10/07/2018: Vợ chồng ông H thế chấp 2 thửa đất cho Ngân hàng V2.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu hủy các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa gia đình ông Đ với bà B, giữa bà B với bà P, giữa bà P với vợ chồng ông H; yêu cầu hủy hợp đồng thế chấp giữa vợ chồng ông H với Ngân hàng V2.
- Bị đơn: Bà B thừa nhận việc chuyển nhượng chỉ là hình thức để vay tiền giúp và đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Kết quả
Hủy toàn bộ bản án dân sự phúc thẩm số 157/2023/DS-PT và bản án dân sự sơ thẩm số 15/2023/DS-ST để giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Sơ thẩm (22/03/2023): TAND huyện Bù Đăng chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn tuyên hủy hợp đồng đầu tiên, nhưng bác yêu cầu hủy các hợp đồng sau và công nhận các bên liên quan là người thứ ba ngay tình, chấp nhận yêu cầu của ngân hàng.
- Phúc thẩm (30/08/2023): TAND tỉnh Bình Phước không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, bị đơn và kháng nghị của VKS, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 127 của Bộ luật Dân sự năm 2015
- Điều 123 của Bộ luật Dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- Điều 325; Điều 334; Điều 337; Điều 342; Điều 343; Điều 348 và Điều 349 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 276/2025/DS-PT ngày 11/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 282/2025/DS-PT ngày 12/09/2025 TANDTC: Hủy bản án sơ thẩm do xác định sai quan hệ pháp luật
- BA 303 ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 302 ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 328 ngày 16/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.