Tóm tắt
Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu và đòi lại đất từ bị đơn. Tòa cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và buộc bồi thường giá trị tài sản. Tòa phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, sửa một phần bản án sơ thẩm và ghi nhận sự tự nguyện hỗ trợ tiền.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 276/2025/DS-PT |
| Ngày | 11/09/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 12/01/2007: Nguyên đơn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 665.
- Ngày 11/9/2008: Lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diện tích 3.200 m2 cho bị đơn.
- Ngày 24/11/2008: Bị đơn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 712.
- Ngày 07/10/2020: Nguyên đơn nộp đơn khởi kiện.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 11/9/2008, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bị đơn và buộc bị đơn giao trả diện tích 3.200 m2 đất, đồng thời nguyên đơn đồng ý trả giá trị nhà và tài sản trên đất cùng tiền hỗ trợ.
- Bị đơn phản tố: Bị đơn yêu cầu buộc nguyên đơn giao trả diện tích đất giáp ranh thiếu theo đo thực tế là 212,9 m2.
- Bị đơn: Bị đơn nhận chuyển nhượng đất hợp pháp, đã trả đủ tiền 35.000.000 đồng, xây nhà và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2008.
Kết quả
Tòa phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, không chấp nhận kháng cáo của bị đơn và sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 122/2024/DS-ST.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 122/2024/DS-ST ngày 29/10/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, hủy hợp đồng và giấy chứng nhận, buộc giao trả đất, nguyên đơn bồi thường 1.000.000.000 đồng và bác phản tố của bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Khoản 3 Điều 132 Bộ luật dân sự năm 2015
- Điều 124 của Bộ luật
- khoản 1 Điều 407 và khoản 1 Điều 124 Bộ luật dân sự năm 2015
- Điều 131 Bộ luật dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 308 và Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
- Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 303 ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 302 ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 328 ngày 16/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 362/2025/DS-PT ngày 19/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 361/2025/DS-PT ngày 19/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.