Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn và bị đơn kéo dài nhiều năm qua. Tại cấp sơ thẩm, Tòa án nhân dân tỉnh An Giang đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và bác yêu cầu phản tố của bị đơn. Tại phiên tòa phúc thẩm, Tòa án nhân dân tối cao quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm do các thỏa thuận chuyển nhượng và việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hợp pháp.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 328 |
| Ngày | 16/09/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 2003 và 2007: Các bên ký kết các tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy tay.
- Ngày 18/01/2013 và 17/01/2014: UBND thành phố L cấp các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông M và bà Trần Ánh V.
- Ngày 04/8/2011: Lập tờ thỏa thuận về việc bị đơn tiếp tục ở lại nhà đến năm 2016.
- Ngày 25/11/2015: Lập biên nhận tiền 2,5 tỷ đồng cấn trừ mua đất để trả nợ vay.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc bị đơn giao trả nhà gắn liền hai diện tích đất 74,1m2 và 182m2 theo các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH 01054 và số CH 01671.
- Bị đơn phản tố: Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH 01054 và CH 01671, đồng thời yêu cầu nguyên đơn trả số tiền vay 2.500.000.000 đồng.
- Bị đơn: Không có giao dịch chuyển nhượng, chỉ nhờ nguyên đơn làm thủ tục hợp thức hóa giấy tờ nhà đất do nhà bị nhà nước thu hồi trước đó.
Kết quả
Tòa án cấp phúc thẩm quyết định giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 146/2023/DS-ST ngày 29/12/2023 của Toà án nhân dân tỉnh An Giang.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 146/2023/DS-ST ngày 29/12/2023 của Toà án nhân dân tỉnh An Giang chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, bác yêu cầu phản tố của bị đơn và chấp nhận yêu cầu độc lập của Ngân hàng.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 203 Luật Đất đai năm 2013
- khoản 2 Điều 91 Luật
- Điều 7, 8, 12 Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP
Về tố tụng, thi hành án
- Điều 289, khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14
- Điều 273, 280 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 26, 34, 35, 37 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 12, Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 282/2025/DS-PT ngày 12/09/2025 TANDTC: Hủy bản án sơ thẩm do xác định sai quan hệ pháp luật
- BA 303 ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 302 ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 362/2025/DS-PT ngày 19/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 361/2025/DS-PT ngày 19/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.