Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu giữa nguyên đơn và bị đơn là Công ty TNHH X. Tòa án cấp sơ thẩm đã giải quyết nhưng có kháng cáo từ phía bị đơn. Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tiến hành xét xử phúc thẩm để giải quyết toàn diện các yêu cầu của đương sự theo quy định pháp luật.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 302 |
| Ngày | 15/09/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 2002: Ký kết các giấy tờ thỏa thuận đền bù và hợp đồng
- Ngày 04/11/2003: UBND Thành phố ban hành quyết định thu hồi và tạm giao đất cho Công ty X
- Ngày 16/8/2004: Nguyên đơn nộp đơn khởi kiện
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu, khôi phục quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận đã cấp
- Bị đơn phản tố: Yêu cầu tuyên vô hiệu các giao dịch giả tạo, giữ nguyên các giao dịch bị che giấu và buộc giao trả giấy chứng nhận
- Bị đơn: Đồng ý hủy hợp đồng chuyển nhượng do giả mạo nhưng không đồng ý hoàn trả đất vì đã trả đủ tiền đền bù theo thỏa thuận
Kết quả
Tòa án cấp phúc thẩm quyết định giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 111/2025/DS-ST ngày 20/3/2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 133; Điều 137; Điều 138; khoản 2 Điều 145; Điều 146 Bộ luật dân sự 1995
- Điều 137 Bộ luật dân sự năm 2005
- Điều 131 Bộ luật dân sự năm
- Điều 73; khoản 4 Điều 79 Luật đất đai năm 1993 (Sửa đổi, bổ sung năm 1998, 2001)
- Điều 105, Điều 107 Luật đất đai năm 2003
- Điều 166, Điều 170 Luật đất đai 2013
- Điều 16, Điều 17 Luật Hôn nhân
- Điều 27, Điều 31 Luật Hôn nhân
- Điều 137, 138, 139 Bộ luật dân sự năm 1995
- Điều 128, Điều 129, Điều 134 của Bộ luật dân sự năm 2005
- Điều 123, Điều 124 Bộ luật dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 2, khoản 3 Điều 26; khoản 3 Điều 35; Điều 37; điểm c, d khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228; khoản 1 Điều 244 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 3 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 196 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 3 Điều 34 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 91/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 61/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Hủy án sơ thẩm và đình chỉ giải quyết vụ án
- BA 70/2025/DS-PT ngày 20/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- QD 110 ngày 21/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 194 ngày 05/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.