Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng nhà đất giữa các bên từ năm 2001. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và buộc bị đơn thanh toán giá trị đất, đồng thời tuyên hủy một số giấy tờ liên quan nhưng không chấp nhận yêu cầu tuyên vô hiệu hợp đồng ngày 19/5/2001. Tại cấp phúc thẩm, Tòa án nhân dân tối cao quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm do hợp đồng chuyển nhượng năm 2001 đã đáp ứng đủ điều kiện để công nhận có hiệu lực theo quy định pháp luật.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 38/2025 |
| Ngày | 08/08/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 2001: Lập giấy chuyển nhượng đất nhà ở ngày 19/5/2001.
- Ngày 18/4/2007: Phòng TNMT huyện Đ xác nhận thỏa thuận chuyển nhượng.
- Năm 2012: Nhà nước thu hồi một phần diện tích đất và bồi thường cho hộ nguyên đơn.
- Ngày 14/01/2013: Hộ nguyên đơn được cấp Giấy CNQSD đất đối với thửa đất số 14.
- Ngày 03/4/2025: TAND tỉnh Quảng Nam xét xử sơ thẩm.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc ông Doãn B và bà Đỗ Thị B1 trả lại thửa đất số 14 diện tích 155,7m2 tại thị trấn Á, huyện Đ, tỉnh Quảng Nam hoặc trả lại giá trị diện tích đất theo giá thị trường.
- Bị đơn phản tố: Tuyên Giấy chuyển nhượng QSD đất ngày 16/6/2001 và Giấy chuyển nhượng ngày 19/5/2001 vô hiệu; hủy Giấy CNQSD đất cấp ngày 14/01/2013 và hủy cập nhật biến động tại trang tư Giấy CNQSD đất cấp ngày 23/10/2006.
- Bị đơn: Thửa đất số 10 nhận chuyển nhượng trước năm 1993, có làm giấy chuyển nhượng cho ông M năm 2001 nhưng không tách thửa được do nằm trong nhà và công trình phụ.
Kết quả
Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 11/2025/DS-ST ngày 03/4/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 11/2025/DS-ST ngày 03/4/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 129 Bộ luật Dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 41 ngày 08/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 60 ngày 11/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận
- BA 62 ngày 12/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất quốc phòng
- BA 69 ngày 13/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 68 ngày 13/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.