ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 60 ngày 11/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Hai, 12 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Nguyên đơn khởi kiện đòi lại diện tích đất gắn với nhà máy xay lúa và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bị đơn. Tòa án cấp sơ thẩm đã bác toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn và chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn. Tòa án cấp phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm do xác định bị đơn được Nhà nước giao đất hợp pháp và nguyên đơn không chứng minh được quyền sử dụng đất.

Loại VB	Bản án
Số	60
Ngày	11/08/2025
Toà án	TANDTC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Ngày 09/12/1990: Lập biên bản đối chiếu công nợ, hóa giá nhà máy và thỏa thuận về đất.
Ngày 29/09/1992: Hợp đồng mua bán nhà máy xay lúa giữa bà Lý Kim D, bà Trần Thị Ngọc Á, ông Phạm Văn G với ông Trần Văn K.
Ngày 10/06/1998: UBND tỉnh An Giang cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Trần Văn K.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Buộc bị đơn di dời vật kiến trúc, trả lại diện tích đất 828,7m2; hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Trần Văn K; công nhận quyền sử dụng đất cho nguyên đơn.
Bị đơn phản tố: Buộc ông Lâm Văn H, bà Hà Lệ T tháo dỡ, di dời nhà để trả lại diện tích đất 39,1m2.
Bị đơn: Đất và nhà máy được mua lại hợp pháp từ bà Lý Kim D và gia đình nguyên đơn để trả nợ ngân hàng.

Kết quả

Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 190/2024/DS-ST ngày 30 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân tỉnh An Giang.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 190/2024/DS-ST ngày 30/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh An Giang: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn buộc ông Lâm Văn H và bà Hà Lệ Th di dời nhà trả lại đất.

Điều luật áp dụng

Về nội dung

Điều 690 Bộ luật dân sự năm 1995
khoản 2 Điều 31, khoản 1 Điều 37 Luật đất đai năm 1993
khoản 5 và khoản 7 Điều 166, Điều 203 Luật đất đai năm 2013
khoản 2 Điều 31 và khoản 1 Điều 37 Luật đất đai 1993

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
khoản 9 Điều 26, khoản 4 Điều 34, điểm d khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều 273, Điều 278, khoản 3 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
khoản 1 Điều 26, khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/
khoản 3 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 60 ngày 11/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận