Tóm tắt
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thế chấp tài sản và hủy quyết định cá biệt phát sinh giữa các bên. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và tuyên hủy các hợp đồng liên quan. Tại cấp phúc thẩm, Tòa xác định bị đơn đã chết trước khi xét xử sơ thẩm nhưng không được đưa người kế thừa vào tham gia tố tụng.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 890 |
| Ngày | 26/08/2026 |
| Toà án | Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 10/4/2012: Ký hợp đồng chuyển nhượng giữa cụ L và ông P1.
- Ngày 28/5/2015: UBND Quận B cấp giấy chứng nhận cho ông P1.
- Ngày 24/6/2016: Ông P1 chuyển nhượng cho ông S và bà Lan A.
- Ngày 18/11/2025: Cụ Nguyễn Thị L chết.
- Ngày 22/4/2025: Ông Trương Công P1 chết.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Tuyên vô hiệu các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng thế chấp, hủy giấy chứng nhận và buộc trả lại đất
- Bị đơn: Ông Trương Công P1 cho ông H2 vay 800 triệu đồng và làm hợp đồng mua bán nhà đất với cụ L.
Kết quả
Hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 729/2025/DS-ST và giao hồ sơ về Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh giải quyết lại.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 729/2025/DS-ST ngày 29/8/2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 3 Điều 308, Điều 310 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 năm
- Điều 70, Điều 271, Điều 272, Điều 273, Điều 276 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 3, khoản 11 Điều 26; khoản 4 Điều 34; Điều 37; Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 282/2025/DS-PT ngày 12/09/2025 TANDTC: Hủy bản án sơ thẩm do xác định sai quan hệ pháp luật
- BA 303 ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 302 ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 328 ngày 16/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 362/2025/DS-PT ngày 19/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.