Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận do nguyên đơn khởi kiện bị đơn nhận chuyển nhượng từ người không có quyền. Tòa cấp dưới đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn trả lại đất và tháo dỡ công trình. Tòa phúc thẩm quyết định đình chỉ kháng cáo của người liên quan và không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 362/2025/DS-PT |
| Ngày | 19/09/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 16/02/2011: Bị đơn nhận chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay.
- Ngày 02/4/2018: Nguyên đơn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CM 466632.
- Năm 2021: Nguyên đơn phát hiện tranh chấp.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu ông Nguyễn Hoàng V trả lại diện tích đất thực tế đo đạc 300m2 thuộc thửa số 25, tờ bản đồ số 31 tại ấp P, thị trấn P, huyện P, tỉnh Bạc Liêu.
- Bị đơn phản tố: Yêu cầu được công nhận quyền sử dụng đối với diện tích đất 300m2 thuộc thửa 25, tờ bản đồ 31 và hủy giấy chứng nhận đã cấp cho ông Y.
- Bị đơn: Nhận chuyển nhượng diện tích đất từ cụ B và ông V2 vào ngày 16/02/2011 với giá 150.000.000 đồng có giấy viết tay nhưng đã thất lạc.
Kết quả
Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn và đình chỉ xét xử đối với kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 116/2024/DS-ST.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 116/2024/DS-ST ngày 30/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bạc Liêu chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và bác yêu cầu phản tố của bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- khoản 5 Điều 166, khoản 1 Điều 203 của Luật Đất đai năm 2013
- khoản 1 Điều 166 của Bộ luật Dân sự năm 2015
- Điều 123, Điều 501 của Bộ luật Dân sự năm 2015
- khoản 5 Điều 166 của Luật Đất đai năm 2013
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1, khoản 5 Điều 308, Điều 148, 157, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 3, khoản 9, khoản 14 Điều 26, Điều 34, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 153, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 158, khoản 1 Điều 165, khoản 1 Điều 166, khoản 1, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 1, khoản 3 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân
- khoản 4 Điều 32 của Luật Tố tụng hành chính
- điểm a khoản 1 Điều 24, điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 14, khoản 2 Điều 26, điểm a khoản 2 Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
- Điều 34 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 1 Điều 5 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 361/2025/DS-PT ngày 19/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 442/2025/DS-PT ngày 25/09/2025 TANDTC: Hủy án sơ thẩm do vi phạm nghiêm trọng thủ tục nghị án
- BA 467/2025/DS-PT ngày 27/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc và nghĩa vụ do người chết để lại
- QD 06 ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- QD 110 ngày 21/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.