ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 824 ngày 13/08/2026 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Hai, 19 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận giữa các đương sự. Tòa sơ thẩm đã tuyên chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, tuyên vô hiệu các hợp đồng. Tòa phúc thẩm nhận thấy vụ việc có dấu hiệu tội phạm cần hủy toàn bộ án sơ thẩm để giải quyết lại.

Loại VB	Bản án
Số	824
Ngày	13/08/2026
Toà án	Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Ngày 24/09/2014, ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bị đơn
Ngày 15/10/2014, bị đơn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Năm 2015, nguyên đơn tố cáo hành vi chiếm đoạt tài sản nhưng cơ quan điều tra không khởi tố vụ án
Từ năm 2018 đến năm 2019, tài sản tiếp tục được chuyển nhượng qua nhiều người khác nhau

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hủy giấy chứng nhận và công nhận quyền sử dụng đất cho nguyên đơn
Bị đơn: Các bên vay mượn tiền và việc ký hợp đồng chuyển nhượng là nhằm mục đích trừ nợ

Kết quả

Hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 149/2025/DS-ST ngày 24 tháng 11 năm 2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai và chuyển hồ sơ cho cấp sơ thẩm giải quyết lại.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 149/2025/DS-ST ngày 24/11/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

Điều luật áp dụng

Về tố tụng, thi hành án

khoản 3 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 824 ngày 13/08/2026 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất