ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 238 ngày 09/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Năm, 8 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phát sinh giữa nguyên đơn và bị đơn. Tòa án cấp sơ thẩm đã bác yêu cầu của nguyên đơn và chấp nhận yêu cầu phản tố hủy một phần giấy chứng nhận đã cấp. Tòa phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm do nguyên đơn kháng cáo nhưng không cung cấp được chứng cứ mới.

Loại VB	Bản án
Số	238
Ngày	09/09/2025
Toà án	TANDTC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Ngày 15/12/2000: Cấp Giấy chứng nhận cho ông Th thửa 48.
Ngày 20/10/2005: C cấp Giấy chứng nhận cho ông Th thửa 101.
Ngày 10/5/2016: Ông Nguyễn Thiện T ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá số 20/HĐMB-THA.
Ngày 06/8/2020: Ủy ban nhân dân Phường 5 lập biên bản về việc ông T cho xe đào đất tác động vào bờ đất.
Ngày 06/9/2021: Công ty TNHH An Thịnh đo vẽ hiện trạng diện tích tranh chấp.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Buộc bị đơn trả lại phần diện tích đất 34,3 m2 thuộc một phần thửa 48, 101 tờ bản đồ số 28 tại Phường 5, thành phố Đ, tỉnh Lâm Đồng
Bị đơn phản tố: Bị đơn yêu cầu hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Nguyễn Thiện T.
Bị đơn: Nguồn gốc thửa đất là của ông Nguyễn N và bà Trần Thị M nhận chuyển nhượng từ bà L, có ranh giới cụ thể.

Kết quả

Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Thiện T, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 66/2024/DS-ST ngày 17/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 66/2024/DS-ST ngày 17/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng quyết định đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện, bác yêu cầu đòi 34,3 m2 đất của nguyên đơn và chấp nhận hủy một phần giấy chứng nhận của bị đơn.

Điều luật áp dụng

Về nội dung

Điều 130, 131, 132, 133, 136, 692, 696, 705, 706, 707, 708, 711 Bộ luật Dân sự năm 2005
Điều 116, 122, 123, 129, 131, 500, 501, 502, 503, điểm b khoản 1 Điều 688 Bộ luật Dân sự năm 2015
Điều 166, 167, 188, 203 Luật Đất đai năm 2013

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308, khoản 1 Điều 148 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
khoản 3 Điều 26, Điều 34, điểm a Khoản 1 Điều 37, các Điều 157, 158, 165, 166 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Điều 26, 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
Điều 218 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
khoản 9 Điều 26; Điều 34 và điểm a khoản 1 Điều 37 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015
Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 tiến hành
khoản 1 Điều 34 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 238 ngày 09/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất