ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 104/2025 ngày 06/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Năm, 8 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giải quyết hậu quả hợp đồng vô hiệu giữa nguyên đơn và bị đơn. Toà cấp dưới tuyên hợp đồng vô hiệu và buộc thanh toán tiền do tài sản đã sang tên người thứ ba ngay tình. Toà phúc thẩm quyết định không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm vì hợp đồng là giả cách và người nhận chuyển nhượng sau được pháp luật bảo vệ.

Loại VB	Bản án
Số	104/2025
Ngày	06/09/2025
Toà án	TANDTC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Ngày 16/3/2010, ký giấy viết tay chuyển nhượng đất
Ngày 17/3/2010, ký hợp đồng chuyển nhượng công chứng
Ngày 14/3/2013, Cơ quan điều tra ban hành kết thúc điều tra
Ngày 30/6/2023, chuyển nhượng đất cho người thứ ba

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Yêu cầu bị đơn trả lại nhà và diện tích đất 625m2 tại thôn B, xã H, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk
Bị đơn phản tố: Tuyên hợp đồng vô hiệu, hủy phần chỉnh lý biến động, hủy các giao dịch sau, yêu cầu bồi thường thiệt hại 350.000.000 đồng
Bị đơn: Hợp đồng chuyển nhượng chỉ là hình thức để đảm bảo cho khoản vay tiền

Kết quả

Không chấp nhận toàn bộ kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2025/DS-ST ngày 22/5/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2025/DS-ST ngày 22/5/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk

Điều luật áp dụng

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 104/2025 ngày 06/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất