ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 787 ngày 30/07/2026 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hợp đồng tặng cho

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Ba, 20 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Vụ án tranh chấp đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất cho ở nhờ và yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho giữa các anh em trong gia đình. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và một phần yêu cầu phản tố của bị đơn. Tòa án phúc thẩm xét xử và giữ nguyên các nhận định của bản án sơ thẩm do các bị đơn không cung cấp được chứng cứ mới chứng minh tài sản chung.

Loại VB	Bản án
Số	787
Ngày	30/07/2026
Toà án	Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

12/05/1990: Ủy ban nhân dân tỉnh S cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 68/GCN-SB cho ông Dương Quốc C.
05/04/2015: Lập bản cam kết về việc phân chia phần đất.
02/05/2016: Lập các hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
23/07/2024: Ông Dương Quốc C chết, những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng tham gia tố tụng.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Buộc các bị đơn di dời tài sản, trả lại diện tích đất 1.369,3m2 và 1.288,8m2 thuộc thửa 880, tờ bản đồ số 02 tại phường A, Thành phố Hồ Chí Minh.
Bị đơn phản tố: Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho nguyên đơn; công nhận quyền sử dụng đất và tài sản chung cho các bị đơn; yêu cầu khôi phục hiện trạng ao thoát nước.
Bị đơn: Đất do cha mẹ là cụ Dương Thành K4 tạo lập và giao cho ông C đứng tên hộ do cụ K4 không rành tiếng Việt.

Kết quả

Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 778/2025/DS-ST ngày 08 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 778/2025/DS-ST ngày 08/9/2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn và chấp nhận một phần yêu cầu phản tố.

Điều luật áp dụng

Về nội dung

Điều 1, 13, 14, 18 của Luật
Điều 166 của Bộ luật Dân sự năm 2015
Điều 6, 57, 170 của Luật Đất đai năm 2013
khoản 2 Điều 689 của Bộ luật Dân sự năm 2005 (có hiệu lực tại thời điểm các bên ký kết hợp đồng)
Điều 459 của Bộ luật Dân sự năm 2015
Điều 123 của Bộ luật Dân sự
Điều 692 Bộ luật Dân sự năm 2005
Điều 132 của Bộ luật Dân sự
khoản 2 Điều 129 của Bộ luật Dân sự
khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự chỉ áp dụng đối

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự
Điều 293 của Bộ luật Tố tụng dân sự
Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự
Điều 45 của Bộ luật Tố tụng dân sự

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Tìm hiểu dịch vụ luật sư đất đai của Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 787 ngày 30/07/2026 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hợp đồng tặng cho