Tóm tắt
Tranh chấp quyền sử dụng đất và ranh giới giữa hai hộ gia đình tại thành phố Đà Nẵng. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và bác yêu cầu phản tố của bị đơn. Tòa phúc thẩm quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm vì có đủ căn cứ xác định diện tích đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp của nguyên đơn.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 100/2025 |
| Ngày | 05/09/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 07/06/1982: Lập văn tự bán đoạn mãi nhà số E.
- Ngày 30/12/1999: Lập biên bản xác định hiện trạng ranh giới mốc giới theo Nghị định 60-CP.
- Ngày 18/06/2025: Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam ban hành Bản án sơ thẩm số 36/2025/DS-ST.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu công nhận diện tích đất tranh chấp 10,3m² thuộc quyền sử dụng của nguyên đơn; buộc bị đơn tháo dỡ tài sản trên không gian phần đất 3,7m² và không được mở cửa sổ sang phần không gian này.
- Bị đơn phản tố: Yêu cầu công nhận diện tích đất tranh chấp 10,3m² thuộc quyền sử dụng của bị đơn và buộc nguyên đơn tháo dỡ tài sản trên đất.
- Bị đơn: Nguồn gốc nhà đất nhận chuyển nhượng năm 1994, kết cấu nhà và tấm đanh seno có từ năm 1968.
Kết quả
Tòa án nhân dân tối cao quyết định giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 36/2025/DS-ST ngày 18/6/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 36/2025/DS-ST ngày 18/6/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- khoản 2 Điều 164, khoản 1 Điều 166, Điều 175 của Bộ luật Dân sự năm 2015
- Điều 166, 170, 203 của Luật Đất đai năm 2013
- khoản 1 Điều 175 của Bộ luật Dân sự năm 2015 (khoản 1 Điều 270 của Bộ luật Dân sự năm 1995)
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015
- điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
- điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 275/2025/DS-PT ngày 11/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 274/2025/DS-PT ngày 11/09/2025 TANDTC: Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất
- BA 109/2025/DS-PT ngày 11/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 287 ngày 12/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 286 ngày 12/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.