Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa các bên do bất đồng về việc sang tên giả cách để vay tiền ngân hàng. Tòa án cấp sơ thẩm đã không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận một phần kháng cáo, tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu do giả tạo nhưng bảo vệ quyền lợi của ngân hàng là người thứ ba ngay tình.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 690 |
| Ngày | 18/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 03/10/2016: Các bên ký Tờ thỏa thuận đứng tên hộ vay tiền.
- Ngày 06/10/2016: Các bên ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng C.
- Ngày 16/01/2017: Văn phòng Đăng ký đất đai xác nhận thay đổi chủ sở hữu.
- Ngày 27/02/2017: Bị đơn ký hợp đồng thế chấp nhà đất cho Ngân hàng S2.
- Ngày 28/09/2019: Hội đồng Trọng tài Trung tâm T3 ban hành Phán quyết trọng tài số 07/2019.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng ngày 06/10/2016 vô hiệu do lừa dối; hủy phần cập nhật biến động tại Giấy chứng nhận; tuyên bố Hợp đồng thế chấp số 0570018-HĐTC ngày 27/02/2017 vô hiệu; buộc trả lại bản chính Giấy chứng nhận; hủy phần nội dung Phán quyết trọng tài số 07/2019/PQTT-HĐTT.19 liên quan đến nhà đất tranh chấp.
- Bị đơn: Việc chuyển nhượng thực hiện đúng pháp luật, đã giao đủ tiền và sang tên.
Kết quả
Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận một phần kháng cáo của nguyên đơn, sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 191/2024/DS-ST ngày 04/10/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh An Giang: Đình chỉ yêu cầu tuyên bố vô hiệu hợp đồng thế chấp, không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 124, Điều 133 của Bộ luật Dân sự năm 2015
- Điều 27, Điều 29 Nghị quyết 326
- khoản 2 Điều 133 của Bộ luật Dân sự năm 2015
- Điều 124 của Bộ luật Dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 2 Luật Thi hành án dân sự năm 2008
- Điều 6, 7, 7a, 9 Luật Thi hành án dân sự năm 2008
- Điều 30 Luật Thi hành án dân sự năm 2008
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 361/2025/DS-PT ngày 19/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 442/2025/DS-PT ngày 25/09/2025 TANDTC: Hủy án sơ thẩm do vi phạm nghiêm trọng thủ tục nghị án
- BA 467/2025/DS-PT ngày 27/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc và nghĩa vụ do người chết để lại
- QD 06 ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- QĐ 142/2025/DS-GĐT ngày 23/06/2025 TANDCC: Hủy bản án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.