Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở giữa nguyên đơn và bị đơn liên quan đến việc nhờ đứng tên tài sản. Toà sơ thẩm chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn trả giá trị tài sản thay vì giao trả nhà đất. Toà phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn, buộc trả nhà đất và huỷ giấy chứng nhận đã cấp cho bị đơn vì có đủ căn cứ chứng minh tài sản thuộc sở hữu nguyên đơn.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 580 |
| Ngày | 30/05/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Tháng 8/1998: Nguyên đơn nhận chuyển nhượng đất.
- Năm 1999: Xây dựng nhà 3 tầng.
- Ngày 17/3/2000: UBND tỉnh K cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho bị đơn.
- Năm 2001: Cha mẹ và gia đình bị đơn về ở chung.
- Ngày 21/01/2025: Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang xét xử sơ thẩm.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Hủy giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở cấp năm 2000 cho bị đơn; Công nhận nhà và đất thuộc thửa số 303 tờ bản đồ số 43 diện tích 74,70m2 tại C Đ thuộc quyền sở hữu và sử dụng của nguyên đơn; Buộc bị đơn giao trả nhà và đất này cho nguyên đơn.
- Bị đơn: Nhà đất có nguồn gốc nhận chuyển nhượng và được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận hợp pháp từ năm 2000.
Kết quả
Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 07/2025/DS-ST ngày 21/01/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn trả giá trị tài sản tiền mặt 2.878.342.000 đồng, không hủy giấy chứng nhận và không buộc giao trả nhà đất.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 163, Điều 164 và Điều 169 Bộ luật Dân sự năm 2015
- khoản 1 Điều 186 Luật Đất đai năm 2013
- Điều 159, khoản 3 Điều 160 Luật Nhà ở năm 2020
- khoản 1 Điều 74, khoản 1 Điều 75 Nghị định số 99/2015/NĐ CP
- Điều 159 Luật Nhà ở năm 2020 (có hiệu lực pháp luật ngày 01/01/2021)
- khoản 3 Điều 160 Luật Nhà ở năm 2020
- khoản 1 Điều 159 của Luật
- khoản 1 Điều 74 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP
- khoản 1 Điều 75 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP
Về tố tụng, thi hành án
- điểm c khoản 1 Điều 289, khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 2, 9 Điều 26, Điều 34, điểm a khoản 1 Điều 37, điểm c khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 300 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 2, 9 Điều 26, Điều 34, điểm a khoản 1 Điều 37, điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- điểm c khoản 1 Điều 289 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 1 Điều 300 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 125 ngày 05/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 207 ngày 08/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và lối đi
- BA 224 ngày 08/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hợp đồng thuê mặt bằng
- BA 106/2025/DS-PT ngày 08/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 254/2025/DS-PT ngày 10/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.