ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 40 ngày 08/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Hai, 12 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn ông Nguyễn Trường G và các bị đơn liên quan đến việc xây dựng chồng lấn diện tích đất. Tòa cấp sơ thẩm đã chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện, buộc bị đơn trả lại đất và trả tiền đối với diện tích có công trình nhà ở kiên cố. Tại phiên tòa phúc thẩm, Tòa án nhân dân tối cao không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn và giữ nguyên bản án sơ thẩm do việc tháo dỡ toàn bộ công trình nhà ở sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến công năng sử dụng.

Loại VB	Bản án
Số	40
Ngày	08/08/2025
Toà án	TANDTC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Ngày 25/3/1999: Hộ ông Nguyễn L1 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L787395 (thửa 160).
Ngày 08/01/2014: Hợp tác xã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, ông Nguyễn Quang L trúng đấu giá.
Ngày 31/5/2017: UBND huyện T cấp giấy chứng nhận cho hộ ông Nguyễn Quang L (thửa 353).
Ngày 28/11/2016 và ngày 27/4/2023: Cấp đổi và cấp giấy chứng nhận mới cho ông Nguyễn Trường G (thửa 328).

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Buộc bị đơn tháo dỡ công trình xây dựng, trả lại diện tích đất lấn chiếm 49m2
Bị đơn phản tố: Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DI 036221 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp ngày 27/4/2023 cho ông Nguyễn Trường G.
Bị đơn: Sử dụng đúng diện tích đất trúng đấu giá và được UBND huyện T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Kết quả

Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Trường G và giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 33/2024/DS-ST ngày 23/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 33/2024/DS-ST ngày 23/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, không chấp nhận yêu cầu hủy giấy chứng nhận của bị đơn.

Điều luật áp dụng

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
khoản 1 Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 40 ngày 08/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất