Tóm tắt
Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng giữa các bên liên quan đến diện tích đất ruộng 900m2 tại tỉnh Khánh Hòa. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, tuyên hủy hợp đồng chuyển nhượng và hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bị đơn. Tòa phúc thẩm chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn, sửa bản án sơ thẩm theo hướng tuyên hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu một phần đối với diện tích đất tranh chấp.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 53/2025 |
| Ngày | 18/08/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 22/11/2004: Viết giấy sang nhượng giữa ông H1 và ông C1.
- Ngày 09/05/2010: Văn bản thừa kế của ông N và bà B1 cho ông H1.
- Ngày 17/7/2010: Ông H1 được chỉnh lý sang tên GCNQSDĐ.
- Ngày 29/9/2012: Hợp đồng vay tiền và thế chấp giữa ông T, bà B với ông H1.
- Ngày 17/11/2013: Giấy bán ruộng giữa ông H1 và bà C.
- Ngày 08/6/2020: Hợp đồng chuyển nhượng giữa ông H1 và bà H.
- Ngày 10/7/2020: Cấp GCNQSDĐ cho bà Nguyễn Thị Ngọc H.
- Ngày 22/12/2020: UBND xã B hòa giải không thành.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Tuyên hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 08/6/2020 giữa ông H1 và bà H; hủy GCNQSDĐ cấp ngày 10/7/2020 mang tên Nguyễn Thị Ngọc H; buộc bà H giao trả diện tích đất 900m2 tại thửa số 25; hủy hợp đồng vay và thế chấp ngày 29/9/2012; công nhận Giấy sang nhượng ngày 23/11/2004 và Giấy bán ruộng ngày 17/11/2013.
- Bị đơn: Ông H1 thế chấp đất cho ông T, bà B, sau đó chuyển nhượng lại cho bà H2 và bà H2 giới thiệu cho bà H mua.
Kết quả
Tòa án nhân dân tối cao chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn và sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 06/2025/DS-ST.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 06/2025/DS-ST ngày 25/02/2025 của TAND tỉnh Khánh Hòa chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 129 Bộ Luật dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 110/2025 ngày 12/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và đòi lại đất
- BA 320 ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp đòi lại đất cho mượn và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- BA 156 ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 330/2025/DS-PT ngày 16/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- QD 119/2025/QD-PT ngày 16/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.