ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 46/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Chủ Nhật, 11 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả lại diện tích đất khai hoang, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bồi thường thiệt hại. Tòa cấp sơ thẩm không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Tòa phúc thẩm quyết định bác kháng cáo của nguyên đơn và giữ nguyên bản án sơ thẩm do không có căn cứ chấp nhận.

Loại VB	Bản án
Số	46/2025
Ngày	18/08/2025
Toà án	TANDTC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Năm 1991-1992: Các bên khai hoang đất.
Năm 2010: Tạm dừng canh tác làm kênh mương.
Ngày 17/11/2015: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông C và bà D.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Buộc bị đơn trả diện tích đất 1.028,8m2; hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO 049272; buộc bồi thường thiệt hại 123.636.000 đồng.
Bị đơn: Bị đơn khai hoang diện tích đất khoảng 12.000m2 từ năm 1992 và canh tác ổn định liên tục.

Kết quả

Bác kháng cáo của ông Lâm Ngọc T và giữ nguyên Bản án sơ thẩm số 04/2025/DS-ST ngày 29 tháng 4 năm 2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2025/DS-ST ngày 29/4/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk quyết định không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Điều luật áp dụng

Về nội dung

Điều 101, 105, 203 Luật Đất đai năm 2013
Điều 235, 236 Luật Đất đai năm 2024
Điều 26, điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/UBTVQH14

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 46/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất