Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các nguyên đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan với bị đơn Công ty TNHH C2. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện, tuyên các hợp đồng vô hiệu và giải quyết hậu quả pháp lý. Tòa án cấp phúc thẩm xét thấy không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của các đương sự nên quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 388/2025/DS-PT |
| Ngày | 28/04/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 17/10/2001 và 08/8/2003: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà Phan Thị H1 và hộ Phan Ngọc T1.
- Ngày 10/6/2005: Lập các Hợp đồng bồi thường quyền sử dụng đất giữa bà H1, bà T1 với Công ty C2.
- Ngày 19/01/2006: Lập giấy thỏa thuận sang nhượng đất giữa ông Phạm Văn H2 và bà Nguyễn Thị Ú.
- Ngày 21/3/2006: UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định thu hồi đất và cấp Giấy chứng nhận cho Công ty C2.
- Ngày 29/3/2006: Ký hợp đồng thuê đất số 703/HĐ.TĐ.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Tuyên các Hợp đồng bồi thường quyền sử dụng đất ngày 10/6/2005 vô hiệu; hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T001238/CN06, Quyết định số 1238/QĐ-UBND và Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất ngày 29/3/2006; buộc Công ty C2 trả lại các thửa đất số 149 và thửa số 160.
- Bị đơn phản tố: Bị đơn yêu cầu công nhận Hợp đồng bồi thường quyền sử dụng đất ngày 10/6/2005 là có hiệu lực pháp luật.
- Bị đơn: Việc thỏa thuận bồi thường là tự nguyện, các đương sự có nhận tiền và Nhà nước đã thu hồi đất cấp giấy chứng nhận cho bị đơn.
Kết quả
Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của các đương sự và giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 61/2024/DS-ST ngày 13 tháng 8 năm 2024 của Toà án nhân dân tỉnh Bình Dương.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 61/2024/DS-ST ngày 13 tháng 8 năm 2024 của Toà án nhân dân tỉnh Bình Dương chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 695 Bộ luật Dân sự năm 1995
- Điều 123; Điều 131; Điều 288; Điều 688 của Bộ luật Dân sự năm 2015
- Điều 106 Luật Đất đai 2003
- Điều 4; Điều 26; Điều 152 của Luật Đất đai năm 2024
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015
- Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 Tòa án
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 11/2025/DS-PT ngày 01/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- QĐ 57/2025/QĐ-PT ngày 08/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 91/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 61/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Hủy án sơ thẩm và đình chỉ giải quyết vụ án
- BA 70/2025/DS-PT ngày 20/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Tìm hiểu dịch vụ luật sư đất đai của Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.