Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hợp đồng vay tài sản phát sinh giữa nguyên đơn và bị đơn. Tòa án cấp sơ thẩm đã quyết định không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn. Tòa phúc thẩm quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm do nguyên đơn không chứng minh được giá trị chuyển nhượng thực tế và đã tự nguyện ký kết hợp đồng công chứng.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 11/2025/DS-PT |
| Ngày | 01/08/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 17/4/2023: Bà H vay 2,5 tỷ đồng.
- Ngày 18/4/2023: Ông D vay 1,5 tỷ đồng.
- Ngày 27/4/2023: Ký kết các Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng C1.
- Ngày 29/5/2023: Giám đốc chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai xác nhận đăng ký biến động sang tên bà Trần Thị V1.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu hủy hai Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 27/4/2023; hủy hai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã sang tên bị đơn; không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.
- Bị đơn phản tố: Buộc ông Đỗ Tấn Hùng D trả 80.000.000 đồng và bà Trần Thị H trả 2.500.000.000 đồng tiền nợ vay.
- Bị đơn: Bà H và ông D vay tổng cộng 04 tỷ đồng nhưng không trả.
Kết quả
Tòa án nhân dân tối cao tại Đà Nẵng quyết định giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 47/2024/DSST ngày 12/8/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Phú Yên.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 47/2024/DSST ngày 12/8/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Phú Yên: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 423, 463, 466, 468, 501, 502, 503 của Bộ luật Dân sự năm 2015
- Điều 167, Điều 188 của Luật Đất đai năm 2013
- khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số 326/NQ-UBTVQH14
- khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015
- Điều 503 của Bộ luật Dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015
- Điều 200 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 cấp phúc
- khoản 3 Điều 296 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015
- khoản 1 Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- QD 06 ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- QĐ 57/2025/QĐ-PT ngày 08/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 91/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 61/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Hủy án sơ thẩm và đình chỉ giải quyết vụ án
- BA 70/2025/DS-PT ngày 20/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.