ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 299/2025/DS-PT ngày 15/04/2025 TANDCC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hợp đồng tặng cho

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Ba, 20 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình hay cá nhân và các hợp đồng tặng cho đất. Tòa cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, công nhận quyền sử dụng đất là của vợ chồng ông T1 và bà H1, đồng thời hủy hợp đồng tặng cho năm 2019. Tòa phúc thẩm quyết định không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên các nội dung chính của bản án sơ thẩm.

Loại VB	Bản án
Số	299/2025/DS-PT
Ngày	15/04/2025
Toà án	TANDCC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Ngày 28/7/1995: Cụ Võ Thị T6 đồng ý cho ông Võ Văn T1 sử dụng đất.
Ngày 21/10/2003: UBND quận T cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình ông Võ Văn T1 diện tích 758m2.
Ngày 17/5/2007: Ông T1 và bà H1 tặng cho quyền sử dụng đất cho ông H và bà T.
Ngày 06/02/2012: Cấp giấy chứng nhận diện tích 158,6m2 đất ở cho ông T1 và bà H1.
Ngày 18/01/2019: Ông T1 ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng diện tích 599,4m2 cho các chị em.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình đối với diện tích 599,4m2 và công nhận thuộc quyền sử dụng của ông T1, bà H1; công nhận một phần hợp đồng tặng cho ngày 17/5/2007; hủy hợp đồng tặng cho ngày 18/01/2019.
Bị đơn phản tố: Bà Võ Thị H3, Võ Thị H2, Võ Thị Kim L, Lê Ngọc H4 yêu cầu hủy giấy chứng nhận diện tích 158,6m2 của ông T1 và bà H1, tuyên bố vô hiệu hợp đồng tặng cho năm 2007, buộc tháo dỡ công trình và trả lại đất.
Bị đơn: Đất có nguồn gốc của cha mẹ là cụ B1 và cụ M đưa tiền vàng cho ông T1 đứng tên hộ gia đình.

Kết quả

Tòa án cấp phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, sửa một phần bản án sơ thẩm về chi phí tố tụng và giữ nguyên các nội dung khác.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 75/2023/DS-ST ngày 16/01/2023 của Toà án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và bác yêu cầu phản tố của bị đơn.

Điều luật áp dụng

Về nội dung

Điều 210, 213 Bộ luật dân sự năm 2015
Điều 37, 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP

Về tố tụng, thi hành án

khoản 2 Điều 308, Điều 309; khoản 2, 3 Điều 26; Điều 34, 264, 266, 267, 479 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Điều 12, 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14
Điều 273, 280 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Điều 26, 34 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Điều 12, 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Tìm hiểu dịch vụ luật sư đất đai của Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 299/2025/DS-PT ngày 15/04/2025 TANDCC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hợp đồng tặng cho