ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 90/2025 ngày 27/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Năm, 8 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Bà Phan Thị B khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Đình T trả lại diện tích đất tranh chấp tại thửa đất số 358 và buộc tháo dỡ tài sản trên đất, trong khi ông T có yêu cầu phản tố hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ gia đình nguyên đơn. Tại bản án dân sự sơ thẩm số 17/2025/DS-ST ngày 08/5/2025, Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và bác yêu cầu phản tố của bị đơn. Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Đà Nẵng quyết định không chấp nhận kháng cáo của bị đơn và giữ nguyên bản án sơ thẩm do xác định tài liệu cấp đất hợp pháp và bị đơn không chứng minh được nguồn gốc đất của tộc họ.

Loại VB	Bản án
Số	90/2025
Ngày	27/08/2025
Toà án	TANDTC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Ngày 09/3/1998: UBND huyện Q cấp GCNQSDĐ cho hộ Nguyễn Văn C1 đối với thửa đất số 358.
Năm 2013: Gia đình nguyên đơn chuyển về Thăng Bình sinh sống.
Năm 2016: Ông Nguyễn Đình T chiếm dụng thửa đất.
Ngày 22/5/2025: Bị đơn ông Nguyễn Đình T nộp đơn kháng cáo bản án sơ thẩm.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Buộc ông Nguyễn Đình T chặt cây trả lại diện tích 925,9m2 đất tại thửa đất số 358, tờ bản đồ số 05 tại thôn P, xã Q, huyện Q, tỉnh Quảng Nam.
Bị đơn phản tố: Yêu cầu huỷ GCNQSDĐ được UBND huyện Q cấp cho hộ Nguyễn Văn C1 ngày 09/3/1998 đối với thửa đất số 358, tờ bản đồ số 5, diện tích 900m2 tại thôn P, xã Q.
Bị đơn: Đất có nguồn gốc do tộc họ Nguyễn P quản lý từ năm 1994 sau khi được UBND xã và thôn phê duyệt chuyển giao.

Kết quả

Không chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Đình T và giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 17/2025/DS-ST ngày 08/5/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 17/2025/DS-ST ngày 08/5/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.

Điều luật áp dụng

Về nội dung

Điều 166, khoản 1 Điều 167, Điều 203 của Luật Đất đai năm 2024
Điều 11, Điều 164 của Bộ luật Dân sự năm 2015
khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 không
Điều 26; Điều 34; Điều 35; Điều 157 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Khoản 3 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 90/2025 ngày 27/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận