Tóm tắt
Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa các đương sự. Toà án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của bị đơn và bác bỏ yêu cầu của nguyên đơn. Toà án cấp này quyết định hủy bản án sơ thẩm và giao hồ sơ về cho Toà án cấp sơ thẩm giải quyết lại, dựa trên việc cấp sơ thẩm có những thiếu sót nghiêm trọng không thể khắc phục tại cấp phúc thẩm.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 287 |
| Ngày | 12/09/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
| Kết quả xử | Hủy |
Toà nhận định thế nào
- [1] Tòa án cấp sơ thẩm căn cứ vào Công văn số 05 CV-UB ngày 10/12/2004 của UBND xã T xác định vào năm 1991 bà O nhận 0,5ha đất ở vị trí Đập Trảng.
- [1] Tòa án cấp sơ thẩm xác định do bà O già yếu không lao động nên đã bán cho ông Đặng Văn G số tiền 150.000 đồng có ông Bồ Văn L2 chứng kiến.
- [1] Nguyên đơn trình bày nguồn gốc 0,95ha do bà O và ông M khai phá từ năm 1960 nhưng cấp sơ thẩm chưa làm rõ công sức đóng góp của ông M.
- [1] Cấp sơ thẩm chưa làm rõ thời điểm chuyển nhượng năm 1991 chồng bà O là ông M có biết và đồng ý hay không.
- [1] Cấp sơ thẩm chưa làm rõ hộ khẩu của bà O gồm những ai và những người này có nhu cầu sử dụng đất hay không.
- [1] Cấp sơ thẩm chưa làm rõ việc bà O không biết chữ thì ai là người ký tên vào danh sách nhận tiền và giấy thỏa thuận bán đất.
- [1] Hội đồng xét xử phúc thẩm thấy những vấn đề nêu trên chưa được cấp sơ thẩm làm rõ đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn.
- [2] Do những thiếu sót nghiêm trọng không thể khắc phục tại cấp phúc thẩm nên chấp nhận một phần kháng nghị và chấp nhận một phần kháng cáo để hủy bản án sơ thẩm.
- [3] Do hủy bản án sơ thẩm nên bà Nguyễn Thị Hồng H và ông Nguyễn Hữu Đ không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
Số trong ngoặc vuông là số đoạn trong bản án gốc.
Nhận định của Toà án — phần mở đầu (nguyên văn)
Đọc lời Toà, đối chiếu lại các ý ở trên.
+ Quyết định kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương, đơn kháng cáo của bà Nguyễn Thị Hồng H và ông Nguyễn Hữu Đ làm trong hạn luật định và hợp lệ được xem xét tại cấp phúc thẩm theo quy định tại Điều 273, 280 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
+ Bị đơn; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã được triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt nên căn cứ Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt.
Toàn văn bản án do Unilaw lưu giữ.
Quyết định của Toà án
Căn cứ khoản 3 Điều 308; Điều 310 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Căn cứ Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí lệ phí Tòa án. Tuyên xử:
1. Chấp nhận một phần kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương; Chấp nhận một phần kháng cáo của bà Nguyễn Thị Hồng H và ông Nguyễn Hữu Đ. Hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 18/2025/DS-ST ngày 21/4/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương (nay là Thành phố Hồ Chí Minh).
2. Giao hồ sơ cho Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh giải quyết lại sơ thẩm theo thủ tục chung.
3. Về án phí dân sự phúc thẩm: Bà Nguyễn Thị Hồng H và ông Nguyễn Hữu Đ không phải nộp.
4. Về án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng được xem xét quyết định khi giải quyết lại sơ thẩm.
5. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 29 Nghị quyết số
Về tố tụng
- khoản 3 Điều 308; Điều 310 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 273, 280 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự Hội đồng
Bản án khác cùng loại tranh chấp
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.