Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng nhà đất và mốc giới thực tế. Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn tháo dỡ nhà trọ trả đất. Tòa án cấp phúc thẩm nhận định các bên chuyển nhượng diện tích đất trống không bao gồm phần diện tích có nhà trọ, từ đó sửa bản án sơ thẩm.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 27/2025/DS-PT |
| Ngày | 02/08/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 30/11/2011: Ký hợp đồng chuyển nhượng giữa chị Hiền và anh Thịnh.
- Ngày 05/03/2012: Cấp Giấy chứng nhận lần 1 cho anh Thịnh, chị Minh.
- Ngày 05/02/2013: Cấp Giấy chứng nhận lần 2 cho anh Thịnh, chị Minh.
- Ngày 22/08/2022: Xem xét thẩm định tại chỗ hiện trạng đất.
- Ngày 19/06/2025: Viện Khoa học hình sự Bộ Công an ban hành Kết luận giám định chữ ký số 139/KL-KTHS.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc bà Lê Thị Oanh tháo dỡ 02 gian nhà cấp 4 để trả lại khoảng 21,4m2 đất tại thửa số 315, tờ bản đồ số 03, thôn Tiền Thắng, phường Sơn Nam, tỉnh Hưng Yên.
- Bị đơn phản tố: Yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 882533 cấp ngày 05/02/2013 của UBND thành phố Hưng Yên cấp cho anh Lê Văn Thịnh và chị Nguyễn Thị Minh.
- Bị đơn: Chỉ chuyển nhượng phần đất trống từ mép nhà trọ trở ra đường giao thông, không chuyển nhượng phần đất có 02 gian nhà trọ xây từ năm 2005.
Kết quả
Tòa án nhân dân tối cao sửa bản án sơ thẩm, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 23/2023/DS-ST ngày 28/11/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Hưng Yên: Chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- Khoản 1 và khoản 4 Điều 91, Khoản 2 Điều 308, Điều 309 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
- Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 46/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 87/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 47/2025 ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu huỷ giấy chứng nhận
- BA 50/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 95 ngày 19/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.