Tóm tắt
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bồi thường thiệt hại giữa các đương sự. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn, buộc trả lại đất và bồi thường thiệt hại, đồng thời không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn. Tòa phúc thẩm quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm do kháng cáo không có căn cứ pháp luật.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 14/2025/DS-PT |
| Ngày | 28/07/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 20/01/1992: Ông C1 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 4.182m2.
- Ngày 08/08/2007: Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông C1, bà H và ông T.
- Ngày 24/8/2007: UBND thành phố L cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn T.
- Từ tháng 02/2012: Phát sinh tranh chấp, ông C1 và ông N ngăn cản người thuê đất của ông T.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 98/07CN ngày 8/8/2007; hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 24/8/2007 cho ông Nguyễn Văn T diện tích 4.182m2; yêu cầu trả lại cây trồng trị giá 97.000.000 đồng (sau đó rút một phần yêu cầu về cây trồng).
- Bị đơn phản tố: Buộc ông C1 và ông N liên đới trả lại diện tích đất 4.984,5m2, trả lại cây trồng và bồi thường thiệt hại thu nhập bị mất số tiền 450.000.000 đồng.
- Bị đơn: Đất do ông T nhận chuyển nhượng từ năm 1982 nhưng nhờ ông C1 đứng tên giùm do vượt hạn mức.
Kết quả
Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh quyết định giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2025/DS-ST ngày 13/01/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh An Giang.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2025/DS-ST ngày 13/01/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh An Giang: Không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 584, 589 của Bộ luật Dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- Điều 148; Điều 270; Điều 293; khoản 1 Điều 308; Điều 313 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 227, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 282/2025/DS-PT ngày 12/09/2025 TANDTC: Hủy bản án sơ thẩm do xác định sai quan hệ pháp luật
- BA 303 ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- BA 302 ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 328 ngày 16/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 362/2025/DS-PT ngày 19/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.