Tóm tắt
Tranh chấp tiền sử dụng nhà xưởng phát sinh từ thỏa thuận thuê tài sản gắn liền với đất giữa các công ty. Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, sau đó Tòa phúc thẩm đình chỉ xét xử. Tòa án nhân dân tối cao quyết định hủy cả bản án sơ thẩm lẫn quyết định đình chỉ phúc thẩm để xét xử lại do có vi phạm tố tụng nghiêm trọng.
| Loại VB | Quyết định |
|---|---|
| Số | 23/2017/KDTM-GĐT |
| Ngày | 08/08/2017 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Giám đốc thẩm |
| Loại vụ việc | Kinh doanh thương mại |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp về thuê, cho thuê, thuê mua |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 28-4-1992: P Hàn Quốc và Nhà máy D ký Bản thỏa thuận thuê nhà xưởng và đất đai trong thời hạn 20 năm.
- Ngày 13-12-1995: Sở Địa chính tỉnh Vĩnh Phú ký Hợp đồng thuê đất số 05/HĐ-TĐ cho Công ty P Việt Nam thuê đất.
- Ngày 20-11-2002: Sở Địa chính tỉnh Phú Thọ và Công ty P Yoochang Việt Nam ký Hợp đồng thuê đất số 254/HĐ-TĐ kéo dài thời hạn thuê.
- Ngày 30-6-2012: Hết thời hạn thuê theo thỏa thuận ban đầu.
- Ngày 17-5-2013: Nguyên đơn nộp đơn khởi kiện.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Buộc bị đơn trả tiền sử dụng nhà xưởng và đường đi từ ngày 30-6-2012 đến ngày 30-6-2015 là 1.076.231,4 USD (tương đương 23.325.163.132 đồng) và tiền lãi 2.099.264.682 đồng; yêu cầu hủy Điều 2 của Hợp đồng thuê đất số 254/HĐ-TĐ.
- Bị đơn: Công ty P là pháp nhân Việt Nam thành lập độc lập, không ký thỏa thuận thuê tài sản với nguyên đơn nên không thuộc đối tượng bị kiện.
Kết quả
Hủy Quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm và Bản án sơ thẩm, giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Phú Thọ xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án sơ thẩm số 01/2015/KDTM-ST ngày 01-7-2015 của Tòa án nhân dân tỉnh Phú Thọ: Chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, bác một phần, kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh hợp đồng.
- Quyết định phúc thẩm số 10/2016/QĐPT-KDTM ngày 22-01-2016 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội: Đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- khoản 1 Điều 37 và khoản 1 Điều 44 Luật Đất đai năm 2003
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 3 Điều 343, Điều 345 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- điểm a khoản 1 Điều 411 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2011)
- Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2011)
- Điều 104 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 3 Điều 266 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2011)
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- QĐ 01/2018/KDTM-GĐT ngày 12/03/2018 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng cho thuê tài chính
- QĐ 12/2020/KDTM-GĐT ngày 03/09/2020 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng thuê nhà
- QĐ 02/2023/KDTM-GĐT ngày 22/09/2023 TANDTC: Tranh chấp đòi lại tiền môi giới
- QĐ 01/2024/KDTM-GĐT ngày 10/01/2024 TANDTC: Yêu cầu đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê tài sản
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp về thuê, cho thuê, thuê mua
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.