Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng thuê nhà giữa Công ty ST và Công ty AP qua nhiều cấp xét xử sơ thẩm, phúc thẩm và giám đốc thẩm. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn buộc bị đơn trả nhà và tiền thuê, nhưng Tòa án cấp phúc thẩm sau đó đã hủy bản án sơ thẩm. Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao quyết định chấp nhận kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao, hủy quyết định giám đốc thẩm trước đó và giữ nguyên bản án phúc thẩm để giải quyết lại.
| Loại VB | Quyết định |
|---|---|
| Số | 12/2020/KDTM-GĐT |
| Ngày | 03/09/2020 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Giám đốc thẩm |
| Loại vụ việc | Kinh doanh thương mại |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp về thuê, cho thuê, thuê mua |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 02/4/2008: Ký Hợp đồng thuê nhà số 03-HĐKT.
- Ngày 04/5/2009: Công ty ST thế chấp nhà cho Ngân hàng ĐD.
- Ngày 27/3/2014: Ký Phụ lục hợp đồng số 04/PLHĐ thỏa thuận trả trước 10.000.000.000 đồng.
- Ngày 15/8/2014: Công ty ST cắt điện nhà thuê.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Tuyên bố chấm dứt Hợp đồng thuê nhà và các Phụ lục, buộc Công ty AP trả lại toàn bộ diện tích nhà thuê và trả tiền thuê nhà.
- Bị đơn phản tố: Buộc Công ty ST trả lại tiền đặt cọc, tiền đã trả theo phụ lục, bồi thường chi phí đầu tư mặt bằng, thiệt hại do cắt điện và lợi nhuận đáng ra được hưởng.
- Bị đơn: Công ty ST vi phạm hợp đồng khi thế chấp nhà cho ngân hàng mà không thông báo.
Kết quả
Hủy Quyết định giám đốc thẩm số 17/2019/KDTM-GĐT và giữ nguyên Bản án kinh doanh, thương mại phúc thẩm số 103/2018/KDTM-PT.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án sơ thẩm số 04/2015/KDTM-ST ngày 25-26/6/2015 của TAND quận HBT: Chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.
- Bản án phúc thẩm số 99/2015/KDTM-PT ngày 23/10/2015 của TAND thành phố Hà Nội: Hủy án sơ thẩm.
- Bản án sơ thẩm số 17/2017/KDTM-ST ngày 30/9/2017 của TAND quận HBT: Chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.
- Bản án phúc thẩm số 103/2018/KDTM-PT ngày 16/8/2018 của TAND thành phố Hà Nội: Hủy án sơ thẩm.
- Quyết định giám đốc thẩm số 17/2019/KDTM-GĐT ngày 22/8/2019 của Ủy ban Thẩm phán TAND cấp cao tại Hà Nội: Hủy án phúc thẩm, giữ nguyên án sơ thẩm.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- điểm a khoản 2 Điều 337, khoản 2 Điều 343, Điều 344 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- QĐ 23/2017/KDTM-GĐT ngày 08/08/2017 TANDTC: Tranh chấp tiền sử dụng nhà xưởng
- QĐ 01/2018/KDTM-GĐT ngày 12/03/2018 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng cho thuê tài chính
- QĐ 02/2023/KDTM-GĐT ngày 22/09/2023 TANDTC: Tranh chấp đòi lại tiền môi giới
- QĐ 01/2024/KDTM-GĐT ngày 10/01/2024 TANDTC: Yêu cầu đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê tài sản
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp về thuê, cho thuê, thuê mua
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.