Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến việc Tòa án cấp sơ thẩm bỏ sót người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn nhưng chưa đưa các người nhận ủy quyền và nhận chuyển nhượng tiếp theo vào tham gia tố tụng. Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh quyết định chấp nhận kháng nghị tái thẩm, hủy toàn bộ bản án sơ thẩm để giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm.
| Loại VB | Quyết định |
|---|---|
| Số | 15 |
| Ngày | 19/08/2026 |
| Toà án | TAND tỉnh Tây Ninh |
| Cấp xét xử | Tái thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 26/4/2011, ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn và Công ty N.
- Ngày 23/3/2017, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty N.
- Ngày 05/7/2018, Công ty N ký hợp đồng chuyển nhượng đất cho ông Mai Văn H1.
- Ngày 17/7/2018, ông H1 thế chấp tài sản tại Ngân hàng N1.
- Ngày 28/9/2024, Tòa án nhân dân huyện Cần Đước xử sơ thẩm.
- Ngày 31/7/2025, có đơn đề nghị xem xét giám đốc thẩm.
- Ngày 19/8/2026, Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh xét xử tái thẩm.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu tuyên vô hiệu một phần Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa Công ty N với ông Mai Văn H1 đối với thửa đất số 724; vô hiệu một phần Hợp đồng thế chấp số 1601-LCP-201800180 ngày 17/7/2018 giữa ông H1 với Ngân hàng A đối với thửa đất này; buộc Công ty N tiếp tục thực hiện Hợp đồng mua bán ngày 26/4/2011 và công nhận hiệu lực hợp đồng để bà H làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bị đơn: không đủ thông tin
Kết quả
Hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 107/2024/DS-ST ngày 28/9/2024 của Tòa án nhân dân huyện Cần Đước, tỉnh Long An để giải quyết sơ thẩm lại.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 107/2024/DS-ST ngày 28/9/2024 của Tòa án nhân dân huyện Cần Đước, tỉnh Long An: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- Điều 351, Điều 352, Điều 355, Điều 356 và Điều 357 của Bộ luật Tố tụng dân sự
- khoản 1 Điều 352 và khoản 2 Điều 354 Bộ luật Tố tụng dân sự Quyết
- khoản 4 Điều 68 Bộ luật Tố tụng dân sự
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 442/2025/DS-PT ngày 25/09/2025 TANDTC: Hủy án sơ thẩm do vi phạm nghiêm trọng thủ tục nghị án
- BA 467/2025/DS-PT ngày 27/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc và nghĩa vụ do người chết để lại
- QD 06 ngày 29/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phúc thẩm)
- QĐ 16/2026/DS-TT ngày 26/08/2026 TAND tỉnh Đồng Nai: Hủy án sơ thẩm do chồng lấn thửa đất
- BA 890/2026/DS-PT ngày 26/08/2026 TANDTC: Hủy án sơ thẩm do bị đơn đã chết
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.