Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các nguyên đơn và bị đơn được Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu. Tuy nhiên, trước khi thụ lý vụ án, diện tích đất tranh chấp đã được chuyển nhượng và sang tên cho người khác. Tòa án cấp tái thẩm quyết định hủy bản án sơ thẩm để giao hồ sơ giải quyết lại theo quy định.
| Loại VB | Quyết định |
|---|---|
| Số | 14/2026/DS-TT |
| Ngày | 28/08/2026 |
| Toà án | TAND TP. Cần Thơ |
| Cấp xét xử | Tái thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 2009 đến năm 2020: Các bên lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giao nhận tiền, đất.
- Ngày 11/02/2022: Ông N ủy quyền cho bà Thái Thị Kim N2 chuyển nhượng thửa 422 cho ông Mạc Thanh V.
- Ngày 10/3/2022: Ông V được chỉnh lý đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Ngày 24/4/2024: Tòa án nhân dân quận T thụ lý vụ án.
- Ngày 18/10/2024: Tòa án nhân dân quận Thốt Nốt xử sơ thẩm chấp nhận yêu cầu nguyên đơn.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu bị đơn và các con tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với tổng diện tích 504m2 tại thửa 422
- Bị đơn: Bà Lê Thị H thừa nhận đã ký hợp đồng chuyển nhượng, nhận đủ tiền và giao đất cho các nguyên đơn từ năm 2009, đồng ý tiếp tục thực hiện hợp đồng nhưng hiện giấy chứng nhận đang cầm cố chưa chuộc lại được.
Kết quả
Hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 90/2024/DS-ST ngày 18/10/2024 của Tòa án nhân dân quận Thốt Nốt và giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân khu vực 4 – Cần Thơ xét xử lại.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 90/2024/DS-ST ngày 18/10/2024 của Tòa án nhân dân quận Thốt Nốt chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 356 của Bộ luật Tố tụng dân sự
- Điều 351, Điều 352 của Bộ luật Tố tụng dân sự
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- QĐ 140/2025/DS-GĐT ngày 19/06/2025 TANDCC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- QĐ 33/2025/DS-GĐT ngày 23/06/2025 TANDCC: Hủy bản án phúc thẩm tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng
- BA 89 ngày 23/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 155/2025/DS-PT ngày 29/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
- BA 319 ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.