Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập năm 1992 giữa nguyên đơn và bị đơn. Cấp sơ thẩm công nhận hợp đồng và bác yêu cầu hủy của nguyên đơn, nhưng cấp phúc thẩm lại chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn và buộc bồi thường giá trị đất. Tòa cấp giám đốc thẩm quyết định hủy bản án phúc thẩm và giữ nguyên bản án sơ thẩm do có đủ căn cứ xác định nguyên đơn biết và đồng ý với giao dịch.
| Loại VB | Quyết định |
|---|---|
| Số | 140 |
| Ngày | 19/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Giám đốc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 02/05/1992, lập giấy viết tay bán đất với giá 34 chỉ vàng 24k.
- Ngày 22/02/1995, UBND huyện D cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Đinh Văn M.
- Năm 2022, ông B chết; các bên phát sinh tranh chấp và bà L đưa thêm 200.000.000 đồng cho bà T để làm thủ tục sang tên.
- Ngày 03/04/2023, ông M nộp đơn khởi kiện.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng đất ngày 02/05/1992 và đòi lại thửa đất số 799
- Bị đơn phản tố: Bà L yêu cầu trả lại số tiền 200.000.000 đồng và yêu cầu công nhận việc chuyển nhượng đất theo hợp đồng ngày 02/05/1992.
- Bị đơn: Vợ chồng bà L đã mua thửa đất số 799 vào ngày 02/05/1992 với giá 34 chỉ vàng 24k và thanh toán đủ.
Kết quả
Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh quyết định hủy bản án phúc thẩm và giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 43/2024/DS-ST.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án sơ thẩm số 43/2024/DS-ST ngày 17/04/2024 của Tòa án nhân dân huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh: Không chấp nhận yêu cầu hủy hợp đồng của ông M, chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bà L, công nhận hiệu lực giao dịch.
- Bản án phúc thẩm số 284/2024/DS-PT ngày 26/06/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh: Chấp nhận kháng cáo của ông M, sửa án sơ thẩm, chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện, hủy một phần hợp đồng và buộc bị đơn trả tiền trị giá hiện nay của đất.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 37 của Luật Hôn nhân
Về tố tụng, thi hành án
- Điều 325; Điều 334; Điều 337; Điều 342; Điều 343; Điều 348 và Điều 349 của Bộ luật tố tụng Dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- QĐ 33/2025/DS-GĐT ngày 23/06/2025 TANDCC: Hủy bản án phúc thẩm tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng
- BA 89 ngày 23/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- BA 155/2025/DS-PT ngày 29/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
- BA 319 ngày 15/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.