ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 97/2025 ngày 03/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Năm, 8 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Ông Phạm Duy N khởi kiện yêu cầu ông Phạm Văn H trả lại đất và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn. Tòa phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm vì nguyên đơn không chứng minh được quyền sử dụng đất hợp pháp và hồ sơ cấp giấy của bị đơn là đúng pháp luật.

Loại VB	Bản án
Số	97/2025
Ngày	03/09/2025
Toà án	TANDTC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Năm 2004: Ông H được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 12.600m2.
Năm 2010: Ông Siu B viết giấy chuyển nhượng đất bãi cho ông N.
Năm 2014: Ông H được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 20.463m2 bao gồm các thửa 50 và 63.
Tháng 03/2021: Phát sinh tranh chấp khi ông H đưa máy vào múc đất cải tạo.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Buộc ông Phạm Văn H và bà Nguyễn Thị H1 trả lại diện tích 14.496m2 đất tại thửa số 50, 63, tờ bản đồ số 41, xã I, huyện C, tỉnh Gia Lai; Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2014 cho ông H và bà H1.
Bị đơn: Đất do gia đình khai hoang và nhận chuyển nhượng từ người dân từ năm 1996.

Kết quả

Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 09/2025/DS-ST ngày 17/6/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 09/2025/DS-ST ngày 17/6/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai quyết định không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Điều luật áp dụng

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 97/2025 ngày 03/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất