Tranh chấp quyền sử dụng đất. Quyết định số 112 ngày 22/08/2025 của TANDTC, phúc thẩm. Do Unilaw sưu tầm và hệ thống hoá từ nguồn công bố bản án của Toà án nhân dân tối cao.
| Loại VB | Quyết định |
|---|---|
| Số | 112 |
| Ngày | 22/08/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
| Kết quả xử | Hủy |
Nhận định của Toà án — phần mở đầu (nguyên văn)
Đọc lời Toà, đối chiếu lại các ý ở trên.
[1] Xét kháng cáo của ông Hồ Văn H đối với Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 09 ngày 21/03/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương: Nhận thấy: Theo đơn khởi kiện ngày 26/5/2020 và đơn khởi kiện bổ sung của ông Hồ Văn H5 sửa đổi, bổ sung yêu cầu khởi kiện như sau: Công nhận quyên quản lý, sử dụng hợp pháp của ông Hồ Văn H đối với thửa đất số 2233, tờ bản đồ số 8AB.2 với diện tích 3.829.3m2 và thửa đất số 2234, tờ bản đồ số 8AB.2 với diện tích 1.702,5m tại khu phố B, phường A, thị xã (nay là thành phố ), tỉnh Bình Dương. Công nhận quyền quản lý, sử dụng hợp pháp của ông Hồ Văn H đối với phần đất diện tích 4.718m2 thuộc các thửa đất số 47, 42, 43, 45, 46, 48, 49,695, 696; tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại xã A (nay là khu phố B, phường A), thành phố D, tỉnh Bình Dương. Buộc ông Hồ Văn O trả cho ông Hồ Văn H quyền sử dụng đất có diện tích 4.718m2 thuộc các thửa đất số 41, 42, 43,45, 46, 48, 49, 695, 696; tờ bản đồ số 08 tọa lạc tại xã A (nay là khu phố B, phường A), thành phố D, tỉnh Bình Dương. Tại Bản án số 917/2019/HC-PT ngày 26/12/2019 nhận định: Xét Tờ cam kết phân chia đất ngày 27/7/1995 là chứng cứ đã được Đoàn Thanh tra Chính phủ xác minh và khẳng định là thỏa thuận dân sự giữa các anh em trong thân tộc ông Hồ Văn O. Tại Báo cáo số 2245/BC-TTCP ngày 02/8/2010 đã công nhận Tờ cam kết phân chia đất gia tộc ngày 27/7/1995 này. Nếu ông H cho rằng Tờ cam kết phân chia đất ngày 27/7/1995 nêu trên có dấu hiệu giả mạo và Thanh tra Chính phủ sử dụng tờ cam kết này làm căn cứ giải quyết khiếu nại tranh chấp đất đai là trái pháp luật thì ông H có quyền khiếu nại tới Thanh tra Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ hoặc khởi kiện vụ án dân sự tại Tòa án để được giải quyết theo thẩm quyền. Trong vụ án dân sự này, ông H có yêu cầu tuyên vô hiệu đối với Tờ cam kết phân chia đất ông bà ngày 27/7/1995. Nhưng Tòa án cấp sơ thẩm cho rằng vụ việc đã được giải quyết bằng bản án có hiệu lực pháp luật (Bản án Bản án số 917/2019/HC-PT ngày 26/12/2019 của Toà án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh) từ đó ban hành Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án là không có căn cứ.
[2] Từ những nhận định trên, cần chấp nhận kháng cáo của ông Hồ Văn H hủy Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 09/2024/DS-ST ngày 21/03/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương. Chuyển hồ sơ cho Tòa cấp sơ thẩm để tiếp tục giải quyết vụ án theo đúng quy định của pháp luật.
Toàn văn bản án do Unilaw lưu giữ.
Quyết định của Toà án
Căn cứ vào điểm c khoản 5 Điều 314 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. 1. Chấp nhận kháng cáo của ông Hồ Văn H. Hủy quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 09/2024/DS-ST ngày 21/03/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương (nay là Toà án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh). Chuyển hồ sơ cho Tòa cấp sơ thẩm để tiếp tục giải quyết vụ án theo đúng quy định của pháp luật. Ông Hồ Văn H không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Hoàn trả cho ông
- Hồ Văn H số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo biên lại thu số 0000169 ngày 02/5/2024 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Dương (nay là Thi hành án dân sự Thành phố H).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng
- khoản 5 Điều 314 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.