ÁN LỆ VÀ BẢN ÁN: BA 91/2025 ngày 28/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất

Biên tập: Nguyễn Như Hải — Luật sư, Công ty Luật Unilaw|Thứ Năm, 8 tháng 10, 2026

Tóm tắt

Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa ông Võ Đình T và anh Nguyễn Ngọc D phát sinh do phần tường rào xây lấn chiếm diện tích đất. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và buộc tháo dỡ tường rào trả lại đất. Tòa phúc thẩm xét thấy phán quyết sơ thẩm là có căn cứ nên quyết định giữ nguyên bản án.

Loại VB	Bản án
Số	91/2025
Ngày	28/08/2025
Toà án	TANDTC
Cấp xét xử	Phúc thẩm
Loại vụ việc	Dân sự
Quan hệ pháp luật	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Diễn biến vụ việc

Năm 2006: Ông T nhận chuyển nhượng đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Năm 2007: Gia đình anh D xây dựng tường rào.
Cuối năm 2019: Ông T dọn dẹp làm nhà và phát hiện lấn chiếm đất, tiến hành khởi kiện.

Các bên yêu cầu gì

Nguyên đơn: Buộc gia đình anh D, ông N tháo dỡ vật kiến trúc là tường rào trả lại diện tích đất lấn chiếm 3,2m2.
Bị đơn: Đất tranh chấp có nguồn gốc từ thửa đất số 213 xin từ năm 1979, có làm nhà và giếng nước.

Kết quả

Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 65/2024/DS-ST ngày 12/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam.

Các cấp đã xét xử trước đó

Bản án dân sự sơ thẩm số 65/2024/DS-ST ngày 12/9/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn và không chấp nhận yêu cầu của bị đơn.

Điều luật áp dụng

Về nội dung

Điều 175, Điều 176 Bộ luật Dân sự 2015
Điều 12, khoản 1 Điều 166 và Điều 203 Luật Đất đai năm 2013

Về tố tụng, thi hành án

khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015

Bản án khác cùng loại tranh chấp

Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất

Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.

BA 91/2025 ngày 28/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất