Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa các nguyên đơn là người thừa kế của cụ Y và các bị đơn là các hộ dân đang sử dụng đất lân cận. Bản án sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc các bị đơn tháo dỡ công trình và trả lại đất. Tại cấp phúc thẩm, các bị đơn kháng cáo yêu cầu bác đơn khởi kiện của nguyên đơn nhưng không đưa ra được chứng cứ mới chứng minh phần đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình. Hội đồng xét xử phúc thẩm quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm do giấy chứng nhận của nguyên đơn được cấp hợp pháp và các bị đơn không có căn cứ chứng minh lấn chiếm đất từ nguồn hợp pháp khác.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 823 |
| Ngày | 12/08/2026 |
| Toà án | Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1975: Cụ Y nhận chuyển nhượng diện tích đất 4.100m2 bằng giấy viết tay.
- Năm 1987: Nhà nước thu hồi 3.365m2 để làm hồ, còn lại 735m2.
- Ngày 09/4/1998: UBND tỉnh B cấp GCN QSD đất số M 060067 cho cụ Nguyễn Thị Y với diện tích 735m2.
- Năm 2000-2011: Các bị đơn tiến hành rào đất, xây dựng nhà tạm, công trình trên phần đất tranh chấp.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu các bị đơn tháo dỡ tài sản trên đất, trả lại tổng diện tích đất lấn chiếm thuộc một phần thửa 582 (cũ)
- Bị đơn: Nguồn gốc đất mua lại từ Hội đình Thắng T12 hoặc từ các hộ dân khác từ trước, có thỏa thuận chừa đất làm đường nhưng chưa thanh toán do nhà nước chưa mở đường.
Kết quả
Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 1576/2025/DS-ST ngày 30/9/2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 1576/2025/DS-ST ngày 30/9/2025 của TAND Thành phố Hồ Chí Minh: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 2 Luật Đất đai năm 1993
- khoản 47 Điều 3, Điều 1l, 17, 25, 26 Luật Đất đai 2024
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 9 Điều 26, Điều 34, 37, Khoản 1 Điều 74, 147, 157, 165, 219, khoản 2 Điều 227, Điều 228, 244, 266 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015
- điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 26, 27 Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14
- khoản 3 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 69 ngày 13/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 68 ngày 13/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- QĐ 01/2025/QĐ-PT ngày 14/08/2025 TANDTC: Không chấp nhận kháng cáo quá hạn
- BA 75/2025/DS-PT ngày 14/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 627/2024/DS-PT ngày 14/08/2024 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.