Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng bị cho là hợp đồng giả cách để che giấu giao dịch vay tiền. Bản án sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn, tuyên hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho nguyên đơn và công nhận đất cho bị đơn. Tòa án cấp phúc thẩm xét thấy có đủ căn cứ xác định hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số 59 là giả cách, từ đó bác kháng cáo của nguyên đơn và giữ nguyên bản án sơ thẩm.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 627/2025/DS-PT |
| Ngày | 14/08/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1995: Bị đơn nhận chuyển nhượng đất từ bà S.
- Ngày 19/7/2014: Lập giấy thỏa thuận vay tiền và ký hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số 59.
- Ngày 30/9/2014: UBND huyện B cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 204 cho nguyên đơn.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu ông Đoàn Văn T2 và bà Lưu Thị M trả lại diện tích 10.686,1m2 thuộc thửa 204, tờ bản đồ 12 tại xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng.
- Bị đơn phản tố: Huỷ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số BV 199167 ngày 30/9/2014 cấp cho nguyên đơn; huỷ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 19/7/2014; công nhận diện tích 10.686,1m2 thuộc thửa 204 cho bị đơn.
- Bị đơn: Nguồn gốc đất nhận chuyển nhượng từ ông D, bà S từ năm 1995 và mua thêm một phần từ ông Phạm Quý T3, ông K’ Tèm.
Kết quả
Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh quyết định giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 53/2024/DS-ST ngày 25 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 53/2024/DS-ST ngày 25 tháng 9 năm 2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 166, 167, 188, 203 Luật Đất Đai 2013
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng Dân sự năm 2015
- khoản 9 Điều 26, Điều 34, Điều 37, các Điều 157, 158, 165 166 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 229 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 46/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 87/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 47/2025 ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu huỷ giấy chứng nhận
- BA 50/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 95 ngày 19/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.