Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng mua bán nhà và đòi nhà liên quan đến yêu cầu tuyên hợp đồng giả cách. Tòa án cấp sơ thẩm đã không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn. Tại phiên tòa phúc thẩm, Hội đồng xét xử quyết định sửa một phần bản án sơ thẩm về lãi suất do có sự tự nguyện thỏa thuận.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 696/2025/DS-PT |
| Ngày | 19/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 15/11/2007: Lập biên nhận nhận tiền và biên bản bàn giao nhà
- Ngày 19/12/2007: Ký hợp đồng mua bán nhà đất tại Phòng công chứng
- Ngày 10/01/2008: Ký hợp đồng thế chấp tài sản tại ngân hàng
- Ngày 12/06/2019: Ký hợp đồng mua bán nợ giữa ngân hàng và ông Bùi Văn C
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Tuyên bố vô hiệu hợp đồng mua bán nhà và chuyển nhượng đất; hủy phụ lục cập nhật sang tên trên giấy chứng nhận; hủy hợp đồng thế chấp tài sản
- Bị đơn phản tố: Bà Nguyễn Thị Bích N yêu cầu nguyên đơn giao trả toàn bộ nhà đất và thanh toán tiền thuê nhà
- Bị đơn: Việc mua bán nhà có thật, đã giao đủ tiền và giao nhận nhà đúng thỏa thuận
Kết quả
Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh quyết định sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm về phần lãi suất.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án sơ thẩm số 197/2014/DSST ngày 16/07/2014 của TAND quận Phú Nhuận: Không chấp nhận yêu cầu hủy hợp đồng của nguyên đơn, chấp nhận phản tố của bị đơn
- Bản án phúc thẩm số 714/2015/DSPT ngày 17/6/2015 của TAND Thành phố Hồ Chí Minh: Hủy án sơ thẩm, giao xét xử lại
- Bản án dân sự sơ thẩm số 459/2024/DS-ST ngày 26/7/2024 của TAND Thành phố Hồ Chí Minh: Không chấp nhận yêu cầu nguyên đơn, chấp nhận một phần phản tố của bị đơn và yêu cầu của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 127, Khoản 1 Điều 350, Khoản 7 Điều 351, Điều 355, Điều 450 Bộ Luật Dân sự năm 2005
- Điều 93 Luật Nhà ở năm 2005
- Khoản 2 Điều 95 Luật
Về tố tụng, thi hành án
- Điều 308 Bộ Luật tố tụng Dân sự năm 2015
- Khoản 1 Điều 5, Khoản 2 Điều 26, Điều 34, Khoản 2 Điều 37, Khoản 1 Điều 47, Khoản 2 Điều 244, Điều 271, 272, 273, 276 Bộ Luật tố tụng Dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 70 ngày 13/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng hứa bán, hứa mua nhà đất
- BA 139/2025/DS-PT ngày 27/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
- BA 215 ngày 08/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
- BA 736 ngày 25/09/2025 TANDTC: Tranh chấp thừa kế tài sản và hợp đồng mua bán nhà
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.