Tóm tắt
Tranh chấp hợp đồng hứa bán, hứa mua nhà đất giữa nguyên đơn và các bị đơn liên quan đến việc thực hiện thỏa thuận chuyển nhượng bất động sản. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn bàn giao nhà đất và công nhận hiệu lực giao dịch. Tòa án cấp phúc thẩm quyết định không chấp nhận kháng cáo của bị đơn và giữ nguyên bản án sơ thẩm do các bên đã thực hiện trên 2/3 nghĩa vụ và nội dung thỏa thuận là hợp pháp.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 70 |
| Ngày | 13/08/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà |
Diễn biến vụ việc
- Năm 2006: Ông Đ và bà M chết không để lại di chúc.
- Ngày 28/01/2008: Các bên ký kết hợp đồng hứa bán, hứa mua nhà đất.
- Ngày 08/9/2023: Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Bản án phúc thẩm số 928/2023/DS-PT công nhận di sản thừa kế cho các đồng bị đơn.
- Ngày 20/12/2024: Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Bản án sơ thẩm số 1013/2024/DS-ST.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu công nhận và tiếp tục thực hiện hợp đồng hứa bán, hứa mua nhà đất ngày 28/01/2008; buộc bị đơn bàn giao toàn bộ nhà đất tại số 3 P; trường hợp hợp đồng vô hiệu thì buộc trả lại 6.000.000.000 đồng và bồi thường 145.161.719.000 đồng theo chứng thư thẩm định giá.
- Bị đơn phản tố: Yêu cầu Tòa án giải quyết hậu quả hợp đồng vô hiệu nếu hợp đồng bị tuyên vô hiệu
- Bị đơn: Hợp đồng hứa bán, hứa mua thực chất là hợp đồng hứa thưởng để ủy quyền cho nguyên đơn khởi kiện đòi nhà từ ông T6.
Kết quả
Không chấp nhận kháng cáo của các bị đơn và giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 1013/2024/DS-ST ngày 20/12/2024 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 1013/2024/DS-ST ngày 20/12/2024 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Điều 129, 430, khoản 2 Điều 434, 357, 468 và Điều 688 Bộ luật dân sự 2015
- Điều 27 Luật hôn nhân
- Điều 125 Bộ luật Dân sự 2005 (nay là Điều 120 Bộ luật Dân sự năm 2015)
- Điều 688 Bộ luật dân sự năm 2015
- Điều 129 Bộ luật dân sự năm 2015
- Điều 688, Điều 129 Bộ luật dân sự năm 2015
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 139/2025/DS-PT ngày 27/08/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
- BA 215 ngày 08/09/2025 TANDTC: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
- BA 736 ngày 25/09/2025 TANDTC: Tranh chấp thừa kế tài sản và hợp đồng mua bán nhà
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.