Tóm tắt
Vụ án tranh chấp hợp đồng mua bán nhà và hủy quyết định cá biệt giữa các đương sự liên quan đến căn nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa án cấp sơ thẩm đã quyết định không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và tuyên hủy giấy xác nhận mua bán nhà. Tòa án cấp phúc thẩm xét thấy cấp sơ thẩm có nhiều thiếu sót nghiêm trọng trong việc thu thập chứng cứ và làm rõ các giao dịch nên quyết định hủy bản án sơ thẩm để giải quyết lại.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 215 |
| Ngày | 08/09/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà |
Diễn biến vụ việc
- Ngày 18/3/1991: UBND Quận A cấp Giấy phép mua bán, chuyển dịch nhà cửa cho bà Nguyễn Thị X.
- Ngày 11/5/2004: Bà Nguyễn Thị X ký giấy tay bán nhà cho ông Nguyễn Phú S.
- Năm 2007: Bà Nguyễn Thị X chết.
- Ngày 05/02/2013: Bà Nguyễn Thị L và bà Đỗ Thị O lập giấy xác nhận mua bán nhà.
- Ngày 10/02/2020: UBND Quận A cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Phú S và bà Trương Nguyễn Hương N.
- Ngày 12/01/2021: Ông S, bà N ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cho ông Vũ Minh H1.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Yêu cầu hủy Giấy chứng nhận cấp ngày 10/02/2020 cho ông S và bà N; hủy Hợp đồng chuyển nhượng giữa ông S, bà N và ông H1; yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng mua bán nhà giữa bà O và bà L.
- Bị đơn: Bà X là chủ sở hữu duy nhất được cấp giấy phép mua bán nhà năm 1991 và đã bán nhà cho ông S, bà N bằng giấy tay năm 2004.
Kết quả
Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, quyết định hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 2472/2023/DS-ST và giao hồ sơ về cho Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh giải quyết lại.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 2472/2023/DS-ST ngày 17/11/2023 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và hủy giấy xác nhận mua bán nhà ngày 05/02/2013.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 3 Điều 308; Điều 310 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
- Điều 273, 280 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.