Tóm tắt
Vụ án tranh chấp thừa kế tài sản và hợp đồng mua bán nhà liên quan đến di sản do cha mẹ để lại. Tòa án cấp sơ thẩm đã xác định di sản thừa kế, chia kỷ phần và tuyên hợp đồng mua bán nhà vô hiệu nhưng chưa giao nhà cho nguyên đơn quản lý. Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, sửa án sơ thẩm theo hướng giao nhà cho nguyên đơn nhận và thanh toán giá trị kỷ phần thừa kế.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 736 |
| Ngày | 25/09/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1991 và 1995: Cha mẹ nguyên đơn lần lượt qua đời không để lại di chúc.
- Ngày 15/01/2010: Bị đơn đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà đất tranh chấp.
- Ngày 20/7/2010: Bị đơn ký giấy tay bán nhà cho người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.
- Ngày 22/10/2020: Nguyên đơn nộp đơn khởi kiện chia di sản thừa kế.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Chia di sản thừa kế nhà đất số H đường H theo pháp luật, chia cho mỗi người 50% giá trị, yêu cầu được nhận nhà đất và trả 50% giá trị kỷ phần thừa kế cho bị đơn.
- Bị đơn: Không có thông tin do bị đơn vắng mặt trong suốt quá trình giải quyết vụ án.
Kết quả
Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, sửa bản án sơ thẩm theo hướng giao nhà cho nguyên đơn quản lý và giải quyết lại các nghĩa vụ liên quan.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 899/2024/DS-ST ngày 03/10/2024 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh xác định di sản, chia kỷ phần thừa kế theo giá trị, tuyên vô hiệu hợp đồng mua bán nhà và không chấp nhận cho nguyên đơn nhận hiện vật nhà đất.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- điều 122, 127, 128 , 137 Bộ luật Dân sự năm 2005
- điều 623, 649, 650, 651, 660 và 688 Bộ luật Dân sự năm 2015
- điểm a khoản 1 Điều 92, khoản 3 Điều 93 Luật Nhà ở năm 2005
- điểm b khoản 2 Điều 8 Luật Nhà ở năm 2023
- Điều 2, điểm e khoản 1 Điều 3 Luật Người cao tuổi
- khoản 3 Điều 93 Luật Nhà ở năm 2005
- điểm a khoản 1 Điều 92 Luật Nhà ở năm 2005
- Điều 137 Bộ luật Dân sự năm 2005
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
- khoản 3, khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 37, điểm b khoản 2 Điều 227, Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.