Tóm tắt
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng và hủy quyết định cá biệt giữa nguyên đơn và bị đơn. Cấp sơ thẩm đã tuyên không chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, đồng thời hủy một phần giấy chứng nhận và quyết định cấp đất liên quan đến khu A, bác yêu cầu phản tố đối với khu A. Tại phiên tòa phúc thẩm, Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh quyết định giữ nguyên bản án sơ thẩm do các bên không xuất trình chứng cứ mới.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 657 |
| Ngày | 13/06/2025 |
| Toà án | TANDCC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 1997: UBND huyện C cấp giấy chứng nhận cho ông Bùi Văn T3 thửa 3316.
- Năm 2006: Ông T3 tặng cho thửa đất cho ông Bùi Văn Q, ông Q được cấp giấy chứng nhận.
- Năm 2008: Bà L1 làm hợp đồng chuyển nhượng đất cho nguyên đơn Phan Tấn P.
- Tháng 02/2021: Tranh chấp phát sinh khi bị đơn chặt phá cây trên đất và tiến hành san lấp.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Hủy một phần Quyết định số 379/UB.QĐ ngày 27-6-1997 của UBND huyện C; hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Bùi Văn T3 cấp năm 1997; hủy hợp đồng chuyển nhượng ngày 29-6-2006 đối với diện tích 160m2 (sau đổi thành khu B diện tích 84m2); hủy giấy chứng nhận của ông Bùi Văn Q năm 2006 và yêu cầu được làm thủ tục đăng ký kê khai cấp giấy chứng nhận.
- Bị đơn phản tố: Buộc ông Phan Tấn P di dời hàng rào trả lại diện tích đất lấn chiếm khu A.
- Bị đơn: Nguồn gốc đất của ông bà nội để lại cho cha mẹ bị đơn sử dụng hơn 60 năm.
Kết quả
Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn và bị đơn, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 87/2024/DSST ngày 18 tháng 9 năm 2024 của Toà án nhân dân tỉnh Long An.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 87/2024/DSST ngày 18 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Long An không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn về khu B, hủy giấy chứng nhận năm 1997 đối với diện tích 768m2, tuyên vô hiệu một phần hợp đồng đối với khu A và không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn về khu A.
Điều luật áp dụng
Về nội dung
- Khoản 1 Điều 308 Bộ luật tổ tụng dân sự
- Điều 31, 32 Luật tung Hành chính
- Điều 2 Luật Đất đai năm 1993
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 3, 9 Điều 26, Điều 34, điểm a khoản 1 Điều 37, điểm c khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 157, khoản 2 Điều 227 khoản 1, khoản 3 Điều 228 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015
- khoản 1 Điều 26, khoản 2 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA 16/2025/DS-PT ngày 04/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 20/2025 ngày 05/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- BA 25 ngày 06/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 22/2025/DS-PT ngày 06/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 28 ngày 06/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.