Tóm tắt
Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận do cấp chồng lấn giữa các hộ gia đình. Tòa án cấp sơ thẩm đã chấp nhận một phần yêu cầu của các bên và tuyên hủy một số giấy chứng nhận bị cấp chồng lấn. Tòa phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm do không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của bị đơn.
| Loại VB | Bản án |
|---|---|
| Số | 16/2025 |
| Ngày | 04/08/2025 |
| Toà án | TANDTC |
| Cấp xét xử | Phúc thẩm |
| Loại vụ việc | Dân sự |
| Quan hệ pháp luật | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
Diễn biến vụ việc
- Năm 2002: UBND huyện T quy hoạch giao đất cho các hộ dân làm nghề chài lưới.
- Năm 2014: UBND huyện T cấp GCNQSDĐ cho nguyên đơn tại thửa số 44.
- Năm 2016: UBND huyện T cấp đổi GCNQSDĐ cho ông P tại thửa số 37 và ông Đ tại thửa số 45.
- Năm 2023: Ông Đ thực hiện thủ tục tách thửa số 45 thành 3 thửa mới.
Các bên yêu cầu gì
- Nguyên đơn: Hủy GCNQSDĐ cấp đổi năm 2016 mang tên ông P và ông Đ; buộc trả lại diện tích đất lấn chiếm khoảng 122m2 và 124m2 kèm tài sản trên đất.
- Bị đơn phản tố: Bị đơn yêu cầu bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, hủy GCNQSDĐ cấp cho nguyên đơn năm 2014 vì cấp chồng lấn, và công nhận GCNQSDĐ năm 2016 của bị đơn là hợp pháp.
- Bị đơn: Các bị đơn nhận đất theo chủ trương năm 2002 và được cấp GCNQSDĐ lần đầu sớm hơn nguyên đơn.
Kết quả
Tòa phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của các bị đơn và giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 26/2025/DS-ST.
Các cấp đã xét xử trước đó
- Bản án dân sự sơ thẩm số 26/2025/DS-ST ngày 26/3/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình: chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện và một phần yêu cầu phản tố, tuyên hủy một số GCNQSDĐ bị chồng lấn.
Điều luật áp dụng
Về tố tụng, thi hành án
- khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015
- Điều 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14
Bản án khác cùng loại tranh chấp
- BA số 56/2025 ngày 19/08/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- BA 98/2025 ngày 04/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và thừa kế
- BA 107/2025/DS-PT ngày 08/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất
- BA 277/2025/DS-PT ngày 11/09/2025 TANDTC: Tranh chấp quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
- BA 421 ngày 24/09/2025 TANDTC: Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận
Xem trang tổng hợp toàn bộ bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất
Đang vướng tranh chấp tương tự? Liên hệ luật sư Unilaw để được xem xét vụ việc cụ thể.